Bij Uw reeds aangehaald besluit tot invulling van het
"Stemcomplex" voteerde U tevens een krediet van f 1 .000.000,
voor de verbouwingskostenAan deze kredietvotering lag de
huisvestingsfunctie van beide panden ten grondslag.
Om het pand Reigerstraat 14 te kunnen afstoten is het nodig
dat met de aanpassing enige voorzieningen zijn getroffen. De
totale kosten van deze splitsingsvoorzieningen bedragen
f 52.000,en kunnen niet ten laste van het bestaande krediet
worden gebracht. De specificatie ligt ter inzage.
Tevens maken wij van de gelegenheid gebruik om Uw raad te
verzoeken het bestaande verbouwingskrediet te verhogen met
f 7-300,-- als gevolg van de verhoging van het b.t.w.-tarief
met 1% per 1 januari 1984.
Zoals reeds gesteld houdt afstoten van het pand Reigerstraat 14
in, ofwel verkopen ofwel verhuren. Uitgangspunt daarbij dient
te zijn dat zowel verkoop als verhuur zoveel mogelijk
kostendekkend zijn.
Dit houdt in dat bij verkoop de boekwaarde (aankoopsom,
verbouwingskosten, renteverlies etc.) ten bedrage van f 577.300,
als verkoopprijs dient te worden ontvangen. Bij verhuur zal een
huurprijs van f 66.171,-- een sluitende exploitatie
waarborgen
Ons college zal trachten bij onderhandelingen met derden deze
prijzen te bewerkstelligen. Mocht gezien de marktsituatie een
en ander niet haalbaar zijn, dan zal een eventueel verkoopver-
lies c.q. gekapitaliseerd exploitatie-verlies op de
saldireserve dienen te worden afgeboekt.
Wij stellen Uw raad voor om hiermede in te stemmen. Wij zullen
de commissie Wonen van de ontwikkelingen op de hoogte houden.
De financiële dekking van voorliggende zaken
Bij meergenoemd besluit tot invulling van het Stemcomplex
werden budgettaire middelen met structureel effect beschikbaar
gesteld voor dekking van de lasten, voortvloeiend uit het
gebruik van de panden Reigerstraat 14-16 voor gemeentelijke
huisvesting. In de begroting 1984 is daarvoor een bedrag van
f 303.000,-- beschikbaar.
Wanneer het pand Reigerstraat 14 wordt afgestoten (verkocht of
verhuurd) zal slechts een bedrag van ca. f 203.500,-- benodigd
zijn, zodat f 99.500,-- aan budgettaire middelen over is.
Dit bedrag is als dekkingsmiddel beschikbaar.
Daarbij dient te worden geteld de te ontvangen "huur" van de
kredietbank ten bedrage van f 32.750, zodat een totaalbedrag
van f 132.250,-- aan dekkingsmiddelen beschikbaar is.
Dit dient te worden aangewend voor de lasten voortvloeiend uit
de in dit preadvies aan U voorgestelde kredieten:
- 5 -
bijl. nr. 243
