aan de raad der
gemeente Breda
Agendanummer: 21
Bijlage nummer: 275
OW/8401011
11 juli 1984
Voorstel van burgemeester en
wethouders tot verbouwing van
het pand Academiesingel 7.
In het kader van het aanschrijvingsbeleid in het stadsvernieuwingsgebied
"Spoorbuurt West" is het pand Academiesingel 7 aangekocht ten einde dit
geschikt te maken voor groepsbewoningDaarin kunnen vijf wooneenheden
worden ondergebracht.
Het aankoopbedrag, inclusief bijkomende kosten, bedraagt 80.000,
Enige tijd daarna is het pand grotendeels door brand verwoest.
Om dit toch voor het oorspronkelijk beoogde doel geschikt te maken dienen
de volgende werkzaamheden te worden uitgevoerd:
bouwkundige voorzieningen ten gevolge van brandschade 119.563,
brandschade aan de c.v.-installatie 12.500,
brandschade aan schilderwerk 24.645,
156.708,—
overige onderhoudswerkzaamheden
17.514,—
174.222,—
B.T.W. 19%
1
1
CM
O
r—4
CO
co
207.324,—
geluidsisolatie voorgevel
10.493,—
overige geluidsmaatregelen
f
1.375,—
warmte-isolatie achtergevel
f
3.404,—
227.596,—
uitkering brandverzekering
180.432,—
47.164,—
kosten openbare werken en afronding
1.836,—
netto-investering 49.000,
«non?
Nagegaan is of mogelijk een beroep kan worden gedaan op een rijkssubsidie
regeling terzake, doch dit heeft niet tot resultaat geleid.
Een en ander resulteert in onderstaand exploitatie-overzicht:
- kapitaallasten van de aankoopkosten inclusief rente
bijschrijving gedurende 14 maanden, over 89.344,67
a 10% (rente en afschrijving over 25 jaar a 9%) 9.095,84
- kapitaallasten verbouwingskosten ad 49.000,4.988,50
- jaarlijks onderhoud 1.000,
zakelijke lasten 300,
administratiekosten 600
totaal
15.984,34
jaarlijkse huuropbrengst
12.000,—
exploitatie-tekort
3.984,34
Dit tekort correspondeert met een investeringsbedrag van 39.000,
