aan de raad der
gemeente Breda
OW/8408577
25 juli 1984
GEWIJZIGD VOORSTEL
Agendanummer: 11
Bijlagenummer323
Voorstel van burgemeester en
wethouders tot verlaging van de
waarborgsom' bij verhuur van ge-
meentewoningen, alsmede tot heffing
van een eenmalige bijdrage in de
toewij zingskosten
In onze notitie met betrekking tot de woonlastenproblematiek welke, naast
de besluitvorming inzake de daaruit voortvloeiende", financiële consequen
ties, in Uw vergadering van 9 februari 198U voor kennisgeving is aange
nomen, is over de waarborgsommen, benevens onze opvatting over dit instituut
in zijn algemeenheid, nog gesteld dat omstreeks 1 maart ter zake een
definitief voorstel zal volgen.
Zoals in deze notitie is aangekondigd is met de plaatselijk opererende
corporaties overleg gevoerd ten einde tot een eensluidendstandpunt te
komen. Dit overleg heeft tamelijk lang geduurd en hoewel er aanvankelijk
overeenstemming was bereikt over een uniforme regeling in deze is een van
de drie corporaties later op een eigen standpunt blijven staan.
Niettemin noopt eerdergenoemde besluitvorming er toe Uw raad met een
voorstel te confronteren.
Ter verkrijging van een volledig inzicht in deze zaak volgt onderstaand
een overzicht van de huidige situatie per woningbeherende instanties:
- Woningbouwvereniging "St. Laurentius"waarborgsom ter grootte van een
maanahuur
- Woningbouwvereniging "St. Joseph": geen waarborgsom;
- Algemene Woningbouwvereniging voor Breda e.o.: 100,waarborgsom;
- Gemeentelijk Woningbedrijf: waarborgsom ter grootte van één maandhuur
met een minimum van 150,
Diepgaand beraad heeft er toe geleid, dat in ieder geval niet tot algehele
afschaffing moet worden overgegaan, doch wel tot verlaging daarvan.
De hieraan ten grondslag liggende motivering luidt, dat met de rente van
de waarborgsommen niet verhaalbare mutatiekosten kunnen worden bestreden ter
wijl, alhoewel deze mening niet door iedereen wordt gedeeld en ook al is
het bedrag gering, daarvan toch een preventieve werking uitgaat om de woning
in een behoorlijke staat achter te laten.
Het resultaat van een en ander is dat wij U voorstellen ermede in te stemmen
dat voor alle woningen van het gemeentelijk woningbedrijf een waarborgsom
van 100,gaat gelden en dat daarvan geen rente wordt vergoed, ondanks
een kantonrechterlijke uitspraak terzake, welke bij de Hoge Raad is voor
gedragen met het verzoek tot cassatië in het belang der wet. Daarmede kan een
lange tijd gemoeid zijn waarbij het nog geenszins zeker is in hoeverre de
Hoge Raad zich over deze materie zal uitspreken.
Overigens zijn er in den lande ook woningbeherende instanties die op grond
van dezelfde overwegingen in deze de gedragslijn volgen zoals die nu wordt
voorgesteld.
