- 2 -
bijlagenummer: 333
Dat 29 woningen in het contingent 1985 vallen houdt verband met de aankoop
van de eigendommen van de P.T.T. aan de Emmastraat. Na langdurige onder
handelingen zijn de onderhavige terreinen op 10 augustus 1984 middels
notarieel transport definitief eigendom geworden van de gemeente Breda.
De ontruiming van de opstallen door de P.T.T. zal eerst begin 1985 afgerond
zijn.
Niettemin is besloten om het totale bouwplan als één plan te beschouwen.
Voor een motivering ervan wordt kortheidshalve verwezen naar een ter visie
liggend schrijven daartoe van de Woningbouwvereniging St. Laurentius.
Inmiddels is door de Woningbouwvereniging St. Laurentius door indiening van
het aanvraagformulier DGVH/730 geldelijke steun gevraagd uit 's rijks kas
voor de realisering van bovenvermeld bouwplan.
Hoewel het aanvragen van geldelijke steun uit 's rijks kas formeel tot de
taak van uw raad behoort, hebben wij gemeend het aanvraagformulier alsmede
het bouwplan op 29 mei 1984 ter goedkeuring te moeten zenden aan de
directie van de volkshuisvesting in de provincie Noord-Brabant.
Hoewel wij van voormelde directie nog geen goedkeuring hebben ontvangen,
menen wij er goed aan te doen om uw raad reeds nu op de hoogte te stellen
van voormeld bouwplan en te verzoeken in principe de Woningbouwvereniging
St. Laurentius geldelijke steun toe te zeggen, echter onder voorbehoud dat
de directie van de volkshuisvesting akkoord gaat met het bouwplan en gelde
lijke steun uit 's rijks kas toekent.
Uit het aanvraagformulier blijkt, dat de stichtingskosten bedragen:
a. aan bouwkosten 8.017.502,— totaal of 92.155,per woning
b. aan grondkosten 1.403,207,totaal of 16.129,per woning
Totaal 9.420.709,— 108.284,—
De gemiddelde huurprijs per maand per woning bedraagt voorlopig volgens het
aanvraagformulier 357,37.
Bij de berekening van voormelde huurprijs is rekening gehouden met extra
bouwplaatskosten ad 868.236,en extra kosten voor geluidwerende voor
zieningen.
Bij de berekening van de gemiddelde huurprijs is eveneens rekening gehouden
met een bij het ministerie van volkshuisvesting, ruimtelijke ordening en
milieubeheer gevraagde subsidie in de kosten van geluidwerende voorzie
ningen van 46.690,
Met betrekking tot de gemiddelde huurprijs kan nog het volgende worden
opgemerkt.
De huren van woningen die worden gebouwd in stedelijke gebieden waarvan
de bebouwing dateert van vóór 1930, kunnen worden verlaagd met 0,75% van
de stichtingskosten. Bij de berekening van het jaarhuurpercentage heeft
de Woningbouwvereniging St. Laurentius dan ook met deze aftrek rekening
gehouden.
