1
aan de raad der
gemeente Breda
agendanummer: 26
bijlagenr39
Voorstel van burgemeester en
wethouders tot het bouwrijp
maken le fase van het industrie
gebied Achter Emer en het daar
toe beschikbaar stellen van
een krediet van 3.309.000,
exclusief B.T.W.
OW/8316984
Op de ter visie liggende tekening nummer 54420 is met een rode lijn de
begrenzing van het bouwrijp te maken industriegebied Achter Emer aangegeven.
Het onderhavige gebied is een onderdeel van het ontwerp-bestemmingsplan
Achter Emer, waartoe ook de woonwagenlokatie en het woongebied grenzend aan
"Het IJzer Hek" behoort.
Het industriegebied zelf is exploitatietechnisch opgenomen in de exploi
tatie-opzet industriegebied Achter Emer-Hintelaken.
Het grootste gedeelte van het bouwrijp te maken industrieterrein Achter
Emer ligt op de laag gelegen en natte gronden langs de rivier de Mark.
Om een goede drooglegging en draagkracht van de toekomstige industrie-
a terreinen te verkrijgen, zal het bestaande maaiveld fors moeten worden
opgehoogd.
Door de slechte bodemgesteldheid en geringe draagkracht van het bestaande
terrein zullen gedurende een ruime periode na het opbrengen van het op-
hogingszand zettingen (inklinkingen) van de ondergrond plaatsvinden.
Uit kostenoverwegingen is het wenselijk dat deze zettingen van de onder
grond plaats kunnen vinden in een periode voorafgaande aan de aanleg van de
nutsleidingen en verkavelingswegen en de uitgifte en bebouwing van de
terreinen. Met het aanbrengen van de ophogingen dient dan ook als het maar
enigszins mogelijk is, ca. 2 a 3 jaar voor het uitgeven van de t,erreinen te
worden begonnen.
In het binnenkort uit te brengen rapport over de huidige en toekomstige
behoefte aan bedrijfs- en industrieterreinen in Breda, zal er voor worden
gepleit om de terreinen in Achter Emer zo spoedig mogelijk bouwrijp te
maken. Dit ter vergroting van de keuzemogelijkheid aan beschikbare
terreinen en om te voorkomen dat er gedurende een periode na uitgifte van
het industrieterrein Moleneind-Oost, geen bouwrijpe grond ten behoeve van
soortgelijke industrieterreinen aanwezig is.
Ter verkrijging van een betere ontsluiting en verbinding van de woonwagen
lokatie Achter Emer en met bijbehorende werkterreinen met het industrie
gebied Hintelaken is het gewenst dat de geprojecteerde verbindingsweg in
het gebied Achter Emer tussen de Schapenweide en de woonwagenlokatie wordt
aangelegd.
De totale kosten bouwrijp maken van het aan te leggen werkterrein behorende
bij de woonwagenlokatie Achter Emer zijn niet opgenomen in het reeds eerder
beschikbaar gestelde krediet van 444.000,exclusief B.T.W. ten behoeve
van de woonwagenlokatie Achter Emer.
De kosten van het benodigde grondwerk van dit terrein zijn opgenomen in de
geraamde kosten bouwrijp maken Ie fase van het industriegebied Achter
Emer-Hintelaken.
Over de verdere inrichting van dit werkterein is nog overleg gaande met het
woonwagenschap. De inrichtingskosten hiervan komen te zijner tijd ook ten
laste van het woonwagenschap.
De kosten van de bovenomschreven werken behorende tot de le fase bouwrijp
maken worden geraamd op:
ophogings- en grondwerken 2.473.000,
aanleg verbindingsweg 836.000,
Totaal (exclusief B.T.W.) 3.309.000,
