aan de raad der
gemeente Breda
<z7int-^>
OW/8412777
3 oktober 1984
Agendanummer: 20
Bijlagenummer346
Voorstel van burgemeester en
wethouders tot het uitvoeren
van onderhouds- en verbeterings
werkzaamheden aan het complex
12 middenstandswoningen aan de
Haagweg e.o., alsmede tot het
aanvragen en aanvaarden van
steun uit 's rijks kas daarvoor
Op 17 november 1977 heeft de toenmalige gemeenteraad besloten een krediet
van 10.000,beschikbaar te stellen teneinde de voorbereidende werkzaam
heden te kunnen verrichten om te komen tot een onderhouds- en verbeterings
plan voor het complex 12 middenstandswoningen, gelegen aan de Dijklaan 2-2a,
Haagweg 26-26a t/m 32-32a (even) en van Meterenstraat 1-la.
Dit complex is in 1930 gebouwd en is dus vooroorlogs.
Medio 1978 is met de planvorming gestart, een en ander in overleg met de
bewoners en met de diverse daarvoor geëigende instanties.
Vervolgens is door uw raad op 11 maart 1982 besloten (zie bijlage 76,
1982) tot verhoging van het zojuist genoemde voorbereidingskrediet met
17.000,alsmede tot onderhandse aanbesteding van het uiteindelijke
plan.
Daarna is de ontwikkeling van het plan in een kritieke fase terechtgekomen,
omdat begin 1983 bleek, dat het rijk geen financiële medewerking wilde
verlenen daar de gemiddelde prijs van de renovatiebeurt per woning nagenoeg
gelijk is aan de prijs van een nieuwe woning.
Het grootste probleem dat opgelost moest worden is dat van de vochtdoorslag.
Hierover is advies gevraagd aan het Bouwcentrum te Rotterdam. Met inacht
neming daarvan is door de dienst van openbare werken een rapport opgesteld
met betrekking tot de haalbaarheid van een onderhouds- en verbeteringsplan.
Dit rapport mondt uit in het voorstel de woningen te slopen en ter
plaatse nieuwbouw te realiseren met een duidelijke voorkeur voor woningwet-
bouw teneinde specifieke bejaardenwoningen te kunnen creëren.
In eerste instantie hebben wij dit rapport voor kennisgeving aangenomen
en hebben wij besloten de woningen niet te behouden doch de definitieve
besluitvorming met betrekking tot de vervangende nieuwbouwvorm uit te
stellen tot een nader advies is uitgebracht terzake van de financierings
categorie en de mogelijkheden die de onderscheiden contingenten bieden.
Rapport en besluit zijn ter visie gelegd voor de commissie wonen en deze
heeft er bij ons college op aangedrongen het overleg met de bewoners voort
te zetten, teneinde alsnog een uiterste krachtinspanning te doen om een
renovatieplan binnen bereik te krijgen.
Deze heeft er toe geleid, dat in overleg met de bewoners, de aannemer en
de architect de kosten per woning zijn teruggebracht van 127.500,tot
95.000,per woning en dat desondanks toch een aanvaardbaar plan is
overgebleven.
Alle daarop betrekking hebbende bescheiden zijn op 30 september 1983
ingediend bij de hoofdingenieur-directeur van de volkshuisvesting te
s-Hertogenbosch met het verzoek daaraan zijn goedkeuring te hechten en
ter uitvoering daarvan steun uit 's rijks kas te verlenen.
