aan de raad der
gemeente Breda
OW/8416017
7 november 1984
agendanummer: 23
bijlagenr.410
Voorstel van burgemeester en wethouders
tot herziening van uw besluit tot het
aanvragen en aanvaarden van steun uit
's rijks kas voor het uitvoeren van een
buitengewoon onderhoudsplan aan het
complex 211 woningen in het Brabantpark
Op 23 februari 1984 heeft uw raad overeenkomstig ons voorstel bijlage
60 besloten tot uitvoering van een buitengewoon onderhoudsplan aan het
complex 211 woningen in het Brabantpark, alsmede tot het aanvragen en
aanvaarden van steun uit 's rijks kas daarvoor.
In verband met de beschikbare budgettaire ruimte is vanwege het ministerie
van volkshuisvesting, ruimtelijke ordening en milieubeheer slechts mede
werking verleend aan een eerste fase van 100 woningen en is ook de steun
uit 's rijks kas op dit aantal afgestemd. In de besluitvorming is evenwel
het voorbehoud gemaakt dat voor de ontbrekende 111 woningen gelijke
financiële steun zal worden toegekend. Dit is echter niet het geval, omdat
per 1 januari 1984 een nieuwe regeling voor de geldelijke steun uit
's rijks kas op voet van de Woningwet voor groot onderhoud en verbetering
van complexen woningen van toegelaten instellingen en gemeenten in werking
is getreden.
Deze nieuwe regeling verschilt zowel in technisch als in financieel
opzicht van de oude.
Technisch, omdat de aard van de voorzieningen waar het groot onderhoud
betreft limitatief zijn omschreven en financieel omdat de bijdrage in het
exploitatietekort van 50% van de annuïteit van de investeringskosten na
aftrek van een eventuele huurverhoging en een bestaande batig exploitatie
saldo is vervangen door een bijdrage ineens van eenderde van de goedge
keurde kosten, terwijl de financiering met rijksleningen van de kosten van
groot onderhouds- en verbeteringsplannen van naoorlogse complexen is komen
te vervallen en dus met eigen middelen dan wel door het aantrekken van een
lening van derden dient te geschieden.
Een en ander betekent voor het onderhavige plan het volgende:
a. het door uw raad gevoteerde uitvoeringskrediet ad 6.293.067,
blijft ongewijzigd, aangezien het aan de bewoners gepresenteerde plan
onverkort wordt uitgevoerd (zie bijlage
b. de buitengewone aflossing ten laste van het onderhoudsfonds wordt
verlaagd tot 57.200,
c. de door uw raad aangevraagde rijkssteun ondergaat verandering in dier
voege dat:
de lening uit 's rijks kas wordt teruggebracht tot 2.300.000,
ten behoeve van de uitvoering eerste fase;
de jaarlijkse bijdrage in het exploitatie-tekort op het zojuist
genoemde bedrag wordt afgestemd;
een bijdrage ineens is toegekend van 913.337, zijnde
33 1/3% van de geaccepteerde investeringskosten tweede fase;
- de beschikking over de algemene bedrijfsreserve als gevolg van
de onder c. genoemde wijzigingen dienovereenkomstig moet worden
aangepast
