S3S
aan de raad der
gemeente Breda
OW/8417339
28 november 1984
agendanummer: 25
bijlagenr.412
Voorstel van burgemeester en
wethouders tot vaststelling van
het bestemmingsplan Flierstraat-
Mr. Stormstraat (ged. herziening
1982/1 van de bebouwingsverorde
ning Heuvel ged. Flierstraat-
Mgr. Nolensplein e.o.).
Door de eigenaar van de in de panden Flierstraat 51-53 gevestigde supermarkt
is medewerking verzocht om uitbreiding van deze supermarkt op een perceel
grond gelegen aan de Mr. Stormstraat.
In het vigerende bestemmingsplan heeft dit perceel de bestemming passieve
recreatie.
Dit terrein is momenteel verhard en vervult een onduidelijke functie als
parkeerplaats en ontsluiting van het aansluitende magazijn.
In feite zou volstaan kunnen worden met een bestemmingsplanwijziging voor
dit perceelsgedeelte, doch om praktische redenen strekt de voorgenomen
bestemmingsplanwijziging zich uit over het gehele perceel van de betrokken
eigenaar, zodat volstaan kan worden met één bestemming.
Binnen de voorgenomen bestemming "winkels met bovenwoningen W Wo" is
binnen de op de plankaart aangeduide zone voor 2 bouwlagen het bouwen van
bovenwoningen toegestaan.
Na de realisering van de bestemming "winkels met bovenwoningen W Wo"
blijft de ontsluitingsfunctie gehandhaafd, omdat het aansluitende verharde
pad deze functie kan blijven vervullen.
De bestaande winkel zou met 110 m2 kunnen worden uitgebreid.
Het buurtwinkelcentrum heeft een verzorgingsgebied van bijna 4.000
consumenten.
Gesteld mag worden dat een kleine supermarkt van 500 m2 bedrijfsvloer
oppervlakte aanwezig kan zijn om het gewenste buurtniveau te handhaven en
ook voor de toekomst veilig te stellen.
Momenteel is dit bedrijf nog het enige dat gevestigd is in dit winkelcentrum.
Wel is de laatste jaren gepoogd de gewenste supermarkt op het Mgr. Nolens
plein zelf van de grond te krijgen. Technische, organisatorische en
administratieve problemen hebben dat echter onmogelijk gemaakt.
Het bedrijf aan de Flierstraat sluit aan bij het winkelgebeuren op het
Mgr. Nolensplein, zodat van een aanvaardbaar winkelstructuur sprake is.
Door de voorgenomen uitbreiding van het bedrijf aan de Flierstraat wordt de
voeding- en genotmiddelensector op een beter functieniveau gebracht.
In het onderhavige ontwerp-bestemmingsplan wordt aan de vigerende bestem
mingen "bouwklasse W-WL""passieve recreatie" en "terreinen bestemd voor
eigen stoep" de bestemming "winkels met bovenwoningen W Wo" gegeven.
Met ingang van 25 juni 1984 heeft het ontwerp-bestemmingsplan gedurende een
maand ter gemeentesecretarie ter inzage gelegen.
Er zijn geen bezwaren tegen het ontwerpplan ingediend.
