bijlagenr. 3
Een en ander heeft als konsekwentie voor het beslag
op de gemeentefinanciën, dat bij hantering van de
"norm-huur" als huur na renovatie er geen f. 700.000,
benodigd is zoals bij de minimale huur in het voorstel
van de Werkgroep Kloosterlaan..
Uitgaande van de "norm-huur" van f. 222,90 als gemiddelde
huur na renovatie, zal de gemeentelijke bijdrage voor
de verbetering van dit aangekochte woningbezit f. 650.000
bedragen. De exakte hoogte van de gemeentelijke bijdrage
zal pas in een later stadium bekend zijn, aangezien zich
in de periode tot aan het in exploitatie nemen nog
wijzigingen kunnen voordoen, zoals verandering van
variabele lasten, wijzigingen in boekwaarden, aanpassing
van de verbeteringskosten etc.
In dit kader is het zinvol stil te staan bij het effekt,
dat de invoering van het 1 /2/3/^-schi jventarief voor de
berekening van de huurverhoging t.g.v. renovatie zal
hebben op de financiële aspekten van het renovatie-
komplex Kloosterlaan.
Indien dit schijventarief ingevoerd wordt - en op basis
van recente uitspraken van staatssecretaris Brokx kan
dit met ingang van 1 januari 1984 verwacht worden -
en uitgaande van de "norm-huur" van f. 222,90 per maand
als gemiddelde huur na renovatie, betekent dit dat de
gemeentelijke bijdrage voor het afdekken van de onren
dabele top slechts f. 550.000,zal bedragen. Gezien de
stand van zaken hierover op het moment van het opstellen
van het voorliggende voorstel, verzoeken wij uw raad
vooralsnog een bedrag van f. 650.000,te reserveren.
Dit is f. 16.250,per ironing.
5. Gemeentelijke financiële konsekwenties
Waar het de financiële konsekwenties van het voorgaande
voor de gemeente Breda betreft, wordt voorgesteld om
de dekking van f. 650.000,welke nodig is ter af
dekking van de onrendabele top van het renovatiekomplex
Kloosterlaan te geven uit:
- de begroting van het projekt Kloosterlaan e.o. (in
totaal f. 542.000, f. 300.000,—
- de gelden, welke in het fonds stadsvernieuwing zijn
opgenomen voor de aankoop en verbetering van panden
(voor 1984 in totaal f. 700.000,f. 350.000,
Met betrekking tot de kosten verbonden aan de sloop
van Kloosterlaan 17/l7a wordt voorgesteld om deze te
financieren uit de begroting van het stadsvernieuwings-
projekt Kloosterlaan e.o.: f. 24.500,
Een en ander betekent, dat slechts in beperkte mate een
beroep zal worden gedaan op de voor het projekt Klooster
laan toegekende saneringsbijdrage. Er zal over deze
panden dus geen deklaratie plaatsvinden.
Tevens betekent het, dat de stand van zaken m.b.t. de
f. 542.000,welke in het fonds stadsvernieuwing zijn
gereserveerd t.b.v. het projekt Kloosterlaan er als volgt
uitziet.
Van deze f. 542.000,wordt f. 300.000,gereserveerd
voor het afdekken van aankoopkosten. Resteert f. 242.000,
-5-
