aan de raad der
gemeente Breda
agendanummer: 12
bijlagenr.91
BK/7/8212336 Voorstel van burgemeester en wet-
25 januari 1984 houders tot het afboeken ten
laste van de algemene reserve
van de restant-boekwaarde van
het pand De Arent.
Bij akte van 17 januari 1974 is een huurkoopovereenkomst
gesloten door de gemeente Breda met de heer Stevens inzake het
pand De Arent, Schoolstraat 2. Ingevolge artikel 3 van deze
huurkoopovereenkomst had de heer Stevens de mogelijkheid om bij
betaling ineens van het nog verschuldigde bedrag aan
huurkooppenningen eigenaar te worden van het pand. In 1978 gaf
de heer Stevens te kennen van dat recht gebruik te willen
maken
Hij kwam daarbij tot de conclusie dat hij nog een bedrag van
f 33.000,-- diende te betalen om de eigendomsoverdracht te
bewerkstelligen. De gemeente was toen van oordeel dat de
restant boekwaarde toendertijd van f 166.940,81 betaald diende
te worden.
De gemeente werd door de heer Stevens in rechte betrokken, om
de eigendomsoverdracht mogelijk te maken. Wij hebben Uw raad
d.d. 17-5-1979 in kennis gesteld van ons besluit verweer te
voeren
Het geschil is met name ontstaan door de bepaling dat bij de
afkoop van een dergelijk huurkoopcontract de wettelijke rente
in aftrek genomen mag worden. In het contract was als rentever
goeding een - in die tijd normaal - percentage van 4 3/4$
opgenomen. Dit ondanks het feit, dat er ook bij het aangaan van
deze overeenkomst in de rechtsliteratuur met nadruk op werd
gewezen, dat door het opnemen van een rentepercentage,
gekoppeld aan de wettelijke rente, risico's van geschillen bij
vervroegde afkoop vermeden konden worden.
Tengevolge van het grote verschil wat is gaan ontstaan tussen
de wettelijke rente en de contractuele rente werd het voor
Stevens interessant de huurkoopovereenkomst te beëindigen.
Vanzelfsprekend is in deze kwestie verweer gevoerd, er is zelfs
hoger beroep ingesteld moeten worden bij het gerechtshof in
s-Hertogenbosch
