aan de raad der
gemeente Breda
agendanummer: 23
bijlagenr. 119
F/1/8401746
21 maart 1984
Voorstel van burgemeester en wet
houders tot het garanderen van de
richtige betaling* van rente en aflossing
van een door de woningbouwvereniging
St. Joseph aan te trekken geldlening
van 7.500.000,voor de finan
ciering van groot onderhoud aan
complex van 572 woningen in de wijk
Biesdonk.
Reeds gedurende enkele jaren is de onderhoudstoestand van de 572
woningen van St. Joseph in Biesdonk zeer slecht.
Door ons college zijn voort-wee woningen aanschrijvingen op grond
van de Woningwet gedaan. Dit omdat de bouwtechnische toestand van
die woningen dermate slecht was, dat uitstel van reparatie niet
langer mogelijk was.
Als gevolg van deze aanschrijvingen is er overleg op gang gekomen
tussen ons college en de woningbouwvereniging St. Joseph.
Bij dit overleg werd al snel betrokken de naar aanleiding van de
calamiteiten opgerichte huurdersbelangenvereniging Biesdonk. Mede
door de inzet van deze vereniging is de termijn waarbinnen een
oplossing voor de problemen is gevonden voor Bredase begrippen
zeer kort geworden.
Om aan de problematiek een einde te maken worden de volgende maat
regelen genomen:
1. het vervangen van de kozijnen en gedeeltelijk herstellen van
gevelpuien incl. ramen en deuren;
2. het vervangen van de vensterbanken en de beschadigde raamdorpels;
3. het vernieuwen van dakbedekking c.a., dakpannen en goten met
afvoeren
4. het vernieuwen van daken c.a., vervangen van deuren en vernieuwen
hemelwaterafvoer in de bergingen.
Voorts is gekozen voor het uitvoeren van een isolatieprogramma.
Hier aan doen 40 bewoners niet mee, is 7%. Dit is zeer laag.
Ook hier heeft de invloed van de huurdersbelangenver. haar vruch
ten afgeworpen. Het isolatieprogramma betekent het aanbrengen van
spouwmuur-isolatie en het plaatsen van dubbele beglazing.
Inmiddels is de woning Doornikstraat 2 als modelwoning opgeknapt.
De kosten van deze maatregelen worden inclusief "overhead" geraamd
op 11.501.353,en zullen als volgt worden gefinancierd:
a. aan te trekken onderhandse geldlening met gemeentegarantie
7.500.000,
b. aan te trekken isolatielening met gemeente
garantie 1.650.000,
c. beschikking over het onderhoudsfonds
Biesdonk 975.000,
d. ten laste van de onderhoudsnorm 1984 164.353,—
e. terugploeg-regeling 1.212.000,
Totaal 11.501,353,—
