bijl. nr. 119
Ad,
a. Aan de woningbouwvereniging is een onderhandse geldlening
aangeboden onder de navolgende voorwaarden:
bedrag
rente
rente-aanpassing
koers
looptijd
aflossing
vervroegde aflossing
storting
garantie
7.500.000,—
8 5/8%, halfjaarlijks te voldoen
na 16 en 21 jaar
100%
25 jaar
op basis van een 25-jarige annu-
i teit
de eerste 10 jaar uitgesloten,
daarna 5 jaar a 105% en vervolgens
a 103%
per 1 juni 1984 3.750.000,
per 3 september 1984 3.750.000,—
gemeente Breda.
De aan te trekken geldlening voldoet aan de daaraan te stel
len eisen. De betaling van rente en aflossing, groot
740.472,45, kan worden gedekt uit de exploitatiewinst van
het complex.
Ad. b. Voor de isolatielening zal door de woningbouwvereniging af
zonderlijk een garantie-aanvraag worden ingediend. De beta
ling van rente en aflossing van deze lening kan worden gedekt
uit de huurverhoging.
Ad. c
en d. Door St. Joseph is gekozen voor 100% herstel van de calami
teiten. Dit garandeert een nagenoeg onderhoudsvrij complex
voor de komende 10 jaar. In de komende 10 jaar kan dus weer
het onderhoudsfondsvan het complex Biesdonk, dat thans
volledige ter mede-financiering van het groot onderhoud wordt
aangewend, weer worden opgebouwd en op een redelijk niveau
worden gebracht. Natuurlijk zal hieruit wel het normale
klachtenonderhoud moeten geschieden. Dit wordt geraamd op
f 75.000,per jaar. De storting in het onderhouds
fonds bedraagt daartegenover 400.000,per jaar.
Ad. e. De ministeriële circulaire MG 84-03 over groot-onderhouds-
en verbeteringsplannen van complexen woningen van toegelaten
instellingen en gemeenten met werkgelegenheidsgelden - de
zogenaamde 11 terugploeg-regeling" - biedt voor het complex
Biesdonk mogelijkheden. Dit kan echter alleen wanneer de
gemeente garant staat voor het niet gesubsidieerde gedeelte
van de kosten. Dit omdat de Stichting waarborgfonds sociale
woningbouw, die deze garantstellingen eigenlijk zou moeten
doen, nog - lang - niet functioneert.
Als gevolg van het feit dat door het N.C.I.V. tijdig de
plannen m.b.t. Biesdonk kenbaar zijn gemaakt aan de provin
ciale directie volkshuisvesting, kan nu reeds met een zeer
grote mate van zekerheid worden gerekend op een rijkssub
sidie van 1.212.000,
Gezien de gefaseerde uitvoering van het project kan bij even
tuele tegenvallers een aanspraak worden gedaan op de onder
houdsmiddelen welke gedurende 1984 en 1985 vrijkomen.
Wi
ge
cc
On
mc
Nc
p
-2-
Vc
He
te
