aan de raad der
qemeente Breda
OW/8318278
9-5-1984
agendanummer: 8
bijlagenr211
Voorstel van burgemeester en wethouders
tot het vaststellen van de exploitatie-
opzet 1984 Moleneind-Oost
In de exploitatie-berekening 1984 van het onderhavige complex is ten
opzichte van de exploitatie-opzet 1983 het volgende gewijzigd:
- de exploitatieperiode is verlengd met 3 jaren (thans gebaseerd op eind
waarde medio 1989)
- in de exploitatie-berekening is het van Almas B.V. nog aan te kopen
terrein reeds opgenomen.
De verlenging van de exploitatieperiode is enerzijds een gevolg van de
economische omstandigheden en anderzijds van de aankoop van het terrein van
Almas B.V., waarvoor 3,6 ha extra te verkopen terrein ontstaat.
Als uitgangspunt voor de renteberekening is de rente leningsdienst gehanteerd
(8,6%).
De prijzen van de bedrijfsterreinen zijn met 2,per m2 verhoogd. De
prijs voor gunstig gelegen kantoorterreinen is met 20,verhoogd,
terwijl voor de overige kantoorterreinen de prijs op het niveau van 1983 is
gehandhaafd.
De prijzen, die u vertrouwelijk als bijlage bij het concept-besluit aan
treft, zijn de minimumprijzen en naar onze mening mark-technisch verant
woord.
Het verwachte positieve eindresultaat, geraamd in de exploitatie-berekening
1983 op 1.751.700,is thans gecalculeerd op 1.713.000,(eindwaarde
medio 1989)
Wij stellen u voor de exploitatie-opzet 1984 Moleneind-Oost vast te
stellen, alsmede de hieruit volgende minimumprijzen, indien en voor zover
hiervoor geen verkoopprijzen overeengekomen zijn, zulks door vaststelling
van bijgaand concept-besluit*.
Het resultaat van de beraadslaging in de commissie middelen en milieu ligt
ter inzage.
Burgemeester en wethouders van Breda,
Van Dun
Van den Dam
loco-burgemeester
secretaris
ligt ter visie
