bijl.nr. 174
- 2 -
Het onderhavige ontwerp-bestemmingsplan heeft met ingang van 25 februari
1985 gedurende een maand ter gemeentesecretarie ter visie gelegen.
Er is schriftelijk bezwaar ingediend door de wijkraad Breda-Oost, Wilderen
54, Breda, namens een bewonerswerkgroep woonachtig in de Antiloopstraat, de
Bastionstraat en de Tuinbouwlaan.
De bezwaren van appellant zijn de volgende:
- vrees voor het aanzicht van de omgeving van het Bastion;
- aandacht dient te worden besteed aan voorkoming van visuele vervuiling;
- opslag van materialen op of in de omgeving van de openbare weg;
- het vermijden van zichtbare opslag.
Tevens wordt verzocht de omgeving aldaar te verfraaien met groen en bomen.
Met betrekking tot de ingediende bezwaren merken wij het volgende op.
In het ontwerp-bestemmingsplan is zowel bij de bestemming "woondoeleinden
Wo" als bij de bestemming "bedrijfsterreinen B-A" bij de voorschriften
omtrent het grondgebruik opgenomen, dat onbruikbare voorwerpen, stoffen en
materialen alsmede hout- en aannemersmaterialen en motorvoertuigen of
onderdelen daarvan (uitgezonderd het parkeren van eigen auto's) onder het
strijdig gebruik van de desbetreffende grond wordt aangemerkt.
Met de algemene gangbare naleving van het bestemmingsplan kunnen de des
betreffende bezwaren worden ondervangen.
De provinciale planologische commissie heeft gunstig geadviseerd over het
ontwerp-bestemmingsplan Bastionstraat-Tuinbouwlaan
De Stedebouwkundige Adviesraad heeft ook geen bezwaar tegen het ontwerpplan
maar heeft wel enkele opmerkingen geplaatst.
De StAR stelt dat er voor dient te worden gewaakt, dat grootschalige
bedrijven in het complex gevestigd worden, daar deze voor overlast (verkeer)
kunnen zorgen.
De StAR is van oordeel dat activiteiten die veel verkeer aantrekken moeten
worden tegengegaan, omdat het complex in een woonwijk is ingekapseld.
Tevens vraagt de StAR zich af wat er met het complex gaat gebeuren indien
het een en ander niet financieel haalbaar blijkt.
Met betrekking tot de door de StAR gemaakte opmerkingen kunnen wij u het
volgende mededelen.
De voorschriften behoeven geen aanpassing omdat het bruto-vloeroppervlak
per bedrijf maximaal 150 m2 mag bedragen. De beoogde kleinschalige bedrijven
zullen nauwelijks (verkeers-)hinder opleveren.
Ten aanzien van de financiële aspecten van het ontwerp-bestemmingsplan
mogen wij u verwijzen naar de bij het plan behorende toelichting.
Vooralsnog wordt er vanuit gegaan dat een en ander financieel haalbaar is.
De kaart van het bestemmingsplan (tekening nr. 55.105), met bijbehorende
voorschriften en toelichting en het advies van de stedebouwkundige advies
raad zijn in de leeskamer ter inzage gelegd alsmede het ingekomen bezwaar
schrift
