aan de raad der
gemeente Breda
OW/8507972 Voorstel van burgemeester en wethou-
29-5-1985 ders tot het nemen van een voorbe-
reidingsbesluit voor het Brabantplein
Het betrokken gebied is gelegen tussen de St. Ignatiusstraat en de Robijn
straat. Het is de bedoeling binnen een jaar voor dit gebied een herziening
van het thans vigerende bestemmingsplan "Winkelcentrum Brabantplein" voor te
bereiden.
Op de voor u ter inzage gelegde tekening 56126 is dit gebied met een grijs
raster en omlijnd nader aangegeven.
Het is gewenst dat hiervoor op korte termijn door uw raad een voorberei-
dingsbesluit wordt genomen als bedoeld in artikel 21 van de Wet op de
Ruimtelijke ordening.
Al geruime tijd wordt het Brabantplein bedreigd en is zijn functie als
wijkwinkelcentrum voor Breda-oost aan het verliezen.
De leegstand van een groot aantal winkeleenheden, alsmede de fysieke
verpaupering van de directe omgeving zijn waarneembare symptonen.
Het branchepatroon is thans vrij eenzijdig van samenstelling, waarbij met
name de food-sector nagenoeg geheel van het plein is verdwenen, en zich
perifeer heeft gevestigd in leegstaande bedrijfsgebouwen.
Deze geschetste teruggang van de functie van het Brabantplein kan naar de
mening van ons college mogelijk worden stopgezet, onder andere door mee te
werken aan de vestiging van een zogenaamde "trekker", een supermarkt met een
bruto-vloeroppervlak van maximaal 1.250 m2.
De bestaande winkeleenheden voldoen niet aan de eisen die gesteld worden aan
de omvang en inrichting van een dergelijke supermarkt. Dit geldt evenzo voor
de bestaande parkeervoorziening die, naar de mening van ons college uitbrei
ding behoeft, wanneer een supermarkt op het plein wordt gerealiseerd.
Zoals uw raad mede uit diverse publicaties bekend mag zijn, is de Primarkt
bereid de perifere vestiging aan de Beverweg op te heffen en deze te ver
plaatsen naar het Brabantplein.
Inmiddels zijn door de Primarkt plannen ontwikkeld waarbij zij drie winkel
eenheden wil overnemen en het aanvullende vloeroppervlak aansluitend wil
realiseren op het plein.
De zo noodzakelijke aanvullende parkeervoorzieningen kunnen aan de oostzijde
van het plein worden gerealiseerd. Een dergelijke ontwikkeling past niet
binnen de regeling van het vigerende bestemmingsplan "winkelcentrum
Brabantplein". Wijziging van het bestemmingsplan is derhalve noodzakelijk.
Om nog in 1985 een supermarkt op het Brabantplein te realiseren dient
vooruitlopend op een bestemmingsplanwijziging een artikel 19 W.R.O.-procedure
gevoerd te worden op basis van een te nemen voorbereidingsbesluit.
