- 9 -
sub c. Met de toevoeging van dit lid wordt bereikt, dat in ieder
geval de uit te voeren voorziening in overeenstemming is met de
eisen, die daaraan op grond van de bouwverordening gesteld kunnen
worden. Door niet meteen de eis te stellen, dat de woning na het
treffen van de voorzieningen volledig moet voldoen aan de eisen
van bewoonbaarheid die redelijkwij ze aan een woning gesteld
moeten worden, is een gefaseerde aanpak van de woning mogelijk.
Het gestelde onder sub e maakt een verdere controle daarop mo
gelijk. In het kader van dit lid kunnen burgemeester en wethouders
eisen, dat eerst groot-onderhoud en casco-verbetering worden uit
gevoerd alvorens voorzieningen met betrekking tot geriefsverbe-
tering worden uitgevoerd. Het gestelde biedt burgemeester en
wethouders bovendien de mogelijkheid aanvragen voor subsidiëring
van ingrepen die in relatie tot het te bereiken resultaat te duur
zijn, af te wijzen.
instandhouding Onder sub i is uitgegaan van een periode van tien jaar, omdat het
in de praktijk onmogelijk blijkt over een langere periode nauw
keurige uitspraken aangaande de toekomst van een pand te dien.
Dat een woning nog minimaal vier jaar als woning dienst moet doen,
alvorens voor de instandhoudingsubsidie, als bedoeld in lid 1,
gecombineerd met artikel 26 lid 5 en artikel 27 lid 5, in aan
merking te komen wordt in artikel 23 geregeld.
vaste bijdrage Artikel 24, de vaste bijdragen.
In artikel 24 wordt gewezen op de lijst met voorzieningen waar
voor een vaste bijdrage wordt verstrekt. Gesubsidieerd worden:
- voorzieningen met betrekking tot geriefsverbetering
- voorzieningen met betrekking tot bouwtechnische ingrepen
- voorzieningen met betrekking tot groot-onderhoud
- voorzieningen met betrekking tot woningisolatie
normaal en ver-Daarbij geldt voor elke voorziening een normaal tarief en een
hoogd tarief verhoogd tarief, dat volgens artikel 25 van toepassing is op
stadsvernieuwing -stimuleringsgebieden. De tarieven worden door
de raad vastgesteld. Voor 1985 is daarbij uitgegaan van gemeen
telijke ervaringsgegevens en de feitelijke subsidieverstrekking
over de jaren 1983 en 1984. Uitgangspunt daarbij is het 'afdekken
van de onrendabele top' geweest. Geschat is, dat daartoe de sub
sidie ongeveer 50% van de investeringskosten moet bedragen. Omdat
in de jaren 1983 en 1984 de subsidies gemiddeld slechts rond de
30% van de investeringen bedroegen, zijn de bedragen ten opzichte
van de huidige rijksregeling nog enigszins verhoogd,
herziening Ten behoeve van de herziening van het overzicht van subsidiabele
vaste bijdrage voorzieningen en de daarbij behorende tarieven, dient een nauwkeurige
registratie van de subsidie-aanvragen bijgehouden te worden. Deze
registratie moet samen met de beleidsuitgangspunten de basis
voor de herziening vormen. Een eventuele herziening van het overzicht
wordt bekendgemaakt via de gebruikelijke kanalen.
toetsing per
ingreep
fasering
te duur
zelfwerk
zaamheid
in combinatie
met aannemer
In lid 4 en 5 is aangegeven hoe de hoogte van de subsidie wordt
bepaald in geval van zelfwerkzaamheid. Daarin is rekening gehouden
met de mogelijkheid van een gecombineerde uitvoering dat wil
zeggen, gedeeltelijk via een aannemer en gedeeltelijk in zelfwerk
zaamheid plaatsvindt.
De korting vindt namelijk pas plaats indien meer dan de
helft van de ingreep (berekend volgens lid 5) in zelfwerkzaamheid
plaatsvindt. Op deze manier wordt bereikt, dat ook inkomenszwak-
kere eigenaren-bewoners sneller een aannemer inschakelen hetgeen
niet alleen de kwaliteit van de uitvoering ten goede komt maar
een positief effect op de werkgelegenheid zal hebben.
