- 3 -
bijlage nr. 213
4. Wij streven er naar het energieverbruik van de gemiddelde een
gezinswoning te beperken tot 1.000 a 1.100 kubieke meter per
jaar, zonder dat de bijzondere isolatiemaatregelen, die daarvoor
nodig zouden zijn, leiden tot extra kosten in de vochtbestrijding
en in de bestrijding van een ongezond binnenmilieu als gevolg van
onvoldoende ventilatievoorzieningen.
5. Wij zullen ervoor zorgdragen dat klimaatbewust wordt gebouwd,
waaronder wordt begrepen een optimaal gebruik van zoninstraling
door een daarop afgestemde verkaveling en een daarmee correspon
derend ontwerp.
Servicekosten
6. Wij zullen als goed verhuurder de servicekosten voor de gemeente
woningen inzichtelijk maken en op hun huidige noodzaak toetsen.
Uiterlijk 1986 zullen wij voorstellen tot verbetering van de
huidige situatie doen. Voor de overige woningen in de sociale
woningvoorraad zullen wij in het overleg met de woningbouwcorpo
raties informeren naar hun beleid in deze. Waar mogelijk streven
wij gezamenlijk verbeteringen na.
Woonruimteverdeling en gebruik woningvoorraad
7. Wij constateren, gelet op de verschillen in servicekosten en
energiekosten van woningen, problemen bij de huidige toewijzing
van woningen op basis van een inkomens/kale-huurtabel. Wij zullen
de S.W.B. advies vragen over mogelijkheden voor een meer adequate
verdelingsmethodiek.
8. Wij zullen aan de Stichting Woonruimteverdeling vragen of haar
takenpakket is uit te breiden met bemiddelen van niet-zelfstandige
woonruimten en indien dat niet mogelijk is, daarvoor in aanmerking
komende niet-commerciële kamerverhuurbedrijven, na overleg over
doelstelling en functioneren.
9. Wij stellen voor de doorstroming te bevorderen door in nader te
bepalen situaties subsidies te verstrekken in verhuiskosten.
Daarvoor is een fondsvorming gewenst. Wij stellen voor voorlopig
50.000,beschikbaar te stellen. Ten aanzien van de toepassing
zullen wij nader voorstellen voorleggen via de afdeling volkshuis
vesting.
Kostenbewust beheer bestaande en bouw nieuwe woningen
10. De planmatige aanpak van het onderhoud en verbetering van gesubsi
dieerde woningen zetten wij voort via een integrale aanpak van
het werken met planningslij sten. We zullen met de woningbouwver
enigingen en grote woningbeheerders overleg plegen over hun
beleid terzake en waar mogelijk tot afstemming komen.
11. Bij de aanpassing van bestaande woningen of gebouwen aan de
woningbehoeften, geven wij voorkeur aan de aanpassingen met de
minste woonlastenstijging. Dit betekent dat wij b.v. voor jongeren
alleen aan groepswoningen en niet aan flatsplitsing denken.
12. Wij zullen de instanties die gemeentegaranties toetsen verzoeken
na te gaan in hoeverre extra isolatiekosten en de dientengevolge
lagere woonlasten en verruiming van een garantiestelling mogelijk
maken
