bijl. nr. 291
2
In de "ideeënschets Hoge Vucht" komt deze lokatie in principe voor bebouwing
in aanmerking, waarbij daar in eerste instantie gedacht werd aan de functie
detailhandel, met name in volumineuze goederen.
Ons college is er van overtuigd, dat een verzorgingstehuis zoals hier beoogd
wordt, thuis hoort in het centrumgebied van de Hoge Vucht. De centrale
ligging van een dergelijke voorziening ten opzichte van de omringende woon
buurten en direct gekoppeld aan het hoofdwinkelcentrum "Moerwijk" is van
primair belang voor het functioneren van deze voorziening als zodanig,
alsmede voor de totale leef- en woongemeenschap in de Hoge Vucht.
Tijdens de informatieavond van 1 juli j.l. is er vanuit de Hoge Vucht sterk
op aangedrongen het verzorgingstehuis niet aan de Vlaanderenstraatdoch in
het centrumgebied te realiseren. Met name de "Stichting Ouderenwerk Breda",
de werkgroep "Bejaardenhuisvesting Breda-Noord"alsmede het "Opbouwwerk
Breda-Noord" staan zeer positief tegenover een ontwikkeling van het verzor
gingstehuis in het centrumgebied.
Binnen de ondernemers van het winkelcentrum "Moerwijk" is men met betrekking
tot de ideeënschets verdeeld.
Met name Ahold B.V. met haar "A.H. supermarkt" heeft te kennen gegeven, dat
het gedeeltelijk bebouwen van het parkeerterrein negatieve gevolgen kan
hebben voor het functioneren en exploiteren van haar supermarkt. In de
ideeënschets is de bestaande relatie tussen het parkeerterrein en de ingang
van het winkelcentrum c.q. supermarkt gehandhaafd.
Het huidige parkeerterrein is zowel ruimtelijk als functioneel te groot
schalig. In de ideeënschets zijn mede daarom voorstellen gedaan om een
gedeelte van het parkeerterrein te bebouwen.
De parkeernormen die in Breda worden gehanteerd zijn uitgangspunt geweest
bij de planvorming van de ideeënschets. Deze ontwikkeling heeft geen nega
tieve gevolgen voor de zogenaamde "parkeerbalans"
Ons college is van mening, en dat mag uit het voorgaande blijken, dat het
met name voor de leef- en woongemeenschap in de Hoge Vucht van groot belang
is dat het verzorgingstehuis wordt gerealiseerd in het centrumgebied.
Om het tijdverlies en de onzekerheid rondom de realisering van dit ver
zorgingstehuis tot een minimum te beperken is, in dit concrete geval, en
vooruitlopend op het ontwerp-bestemmingsplan, door middel van een te
nemen voorbereidingsbesluit een juridische basis aanwezig om een artikel
19-procedure te volgen.
Op basis van bovenvermelde stellen wij u voor om in overeenstemming met het
ontwerp-besluitbetreffende het onderhavige terrein gelegen aan de Mol
straat tussen de Antwerpenstraat en de Roeselarestraat in de Hoge Vucht,
zoals op tekening nr. 56546 is aangeduid, een voorbereidingsbesluit te nemen.
Het resultaat van de beraadslaging in de commissie wonen ligt voor u ter
inzage
Burgemeester en wethouders van Breda,
F.M. Feij
burgemeester
H.S. van Asperen
secretaris
