aan de raad der BiJlage nr. 308
gemeente Breda
OW/8517726 Voorstel van burgemeester en
6 november 1 985 wethouders tot vaststelling van
het bestemmingsplan Kievitsloop-
Gageldonk Zuid UIA
Het onderhavige ontwerp-bestemmingsplan Kievitsloop-Gageldonk Zuid UIA
betreft een plangebied, dat is gelegen in het zuid-oostelijk deel van de
woonbuurt Kievitsloop-Gageldonk in de Haagse Beemden.
De zuidelijke grens wordt gevormd door de Binnenweg, de westelijke grens
door de Merodelaan en de noordelijke grens door de aldaar aanwezige
waterloop aan het Aardrijk.
Het ontwerpplan omvat bebouwingsmogelijkheden voor het ten noorden van de
gerealiseerde woonbuurt Hazenberg gelegen gebied, waarvoor de volgende
doelstellingen gelden.
1. Het creëren van bebouwingsmogelijkheden in het nog niet gerealiseerde
gedeelte overeenkomstig hetgeen in het structuurplan is vastgesteld.
2. Voorzover het tot de mogelijkheden behoort een zo goed mogelijke
aansluiting met de bestaande bebouwing en omgeving.
3. Het handhaven van waardevolle in het terrein aanwezige beplanting en
deze te betrekken bij de inrichting van het openbaar gebied.
Het onderhavige plangebied heeft een oppervlakte van ±0,7 ha. Op dit
terrein zal een zogenaamde centraal wonen-project gerealiseerd gaan worden
met een capaciteit van 50 wooneenheden.
Dit project zal tot stand komen in overleg met de gemeente, de Algemene
Woningbouwvereniging en de architect.
Het complex zal maximaal 3 lagen hoog mogen zijn, waarbij een bepaalde
openheid in relatie met de omgeving aanwezig zal moeten zijn.
Binnen het plangebied zullen voldoende parkeervoorzieningen aangelegd
moeten worden.
Zoals reeds vermeld zal het gebouw in drie bouwlagen worden uitgevoerd,
waarbij naar de woningen aan de Binnenweg de bouwmassa zich alleen zal
profileren in twee kopgevels. Hierdoor ontstaat een ruimtewerking welke
zich uitstrekt van de woningen aan de Binnenweg naar de doorgetrokken
bouwmassa evenwijdig aan de waterloop in het noorden aan het Aardrijk.
De bestaande beplanting langs de Binnenweg zal op deze wijze goed tot haar
recht komen en worden verstrekt door hier andere (groen) elementen aan toe
te voegen. Hierdoor ontstaat een U-vormige bouwmassa met de opening naar
de woningen aan de Binnenweg.
De van Merodelaan wordt hierdoor begeleid door de drielaagse bouwmassa en
er is tevens een ruimtevorming ontstaat tegenover het buurthuis, de kerk
en het daarvoor gelegen parkeerterrein.
Vanuit het noorden krijgt deze ruimte een accent door de evenwijdig aan de
waterloop gesitueerde zijde van bebouwing en wordt tenslotte voor de
benodigde ruimtelijke begeleiding van de binnenruimte van de bouwmassa de
U-vormige bebouwing afgevoerd met een drielaagse bebouwingswand aan het
Aardrijk.
