bijl. nr. 308
- 2 -
Wij zijn van oordeel dat de thans ontstane bouwmassa voldoende mogelijk
heden biedt om met gebruikmaking van bestaande elementen en additionele
elementen één geheel met de omgeving te gaan vormen en deze te onder
steunen.
In het onderhavige ontwerp-bestemmingsplan heeft het openbaar groen een
tweeledige functie. Grenzend aan de oost- en westzijde van de bestemming
woondoeleinden Mg is een bestemming groenvoorzieningen opgenomen als
overgangsgebied naar de verkeersbestemming.
Aan de noordkant van het plan heeft het nadrukkelijk een gebruiksfunctie.
Aan de zuidkant van het plan heeft het een afschermende functie ten
opzichte van de te realiseren parkeerplaatsen.
In het ontwerp-bestemmingsplan wordt aan het gedeelte van de Merodelaan
dat binnen het plangebied is gelegen de bestemming "verkeersdoeleinden B"
(buurtverzamelweg) gegeven, die aansluiting geeft op de wijkontsluitings-
weg. Tevens heeft deze weg een ontsluitingsfunctie voor de langsliggende
erven.
Aan het Aardrijk en de Binnenweg wordt de bestemming "verkeersdoeleinden C"
(woonstraat) gegeven. Dit zijn wegen die dienen voor de ontsluiting van en
parkeervoorzieningen voor de aanliggende woningen, derhalve uitsluitend
voor het bestemmingsverkeer.
Met betrekking tot de milieuaspecten kan het volgende worden opgemerkt.
Geluid
Uit het akoestisch rapport kan worden geconcludeerd dat ten aanzien van
het wegverkeers- en industrielawaai geen overschrijding plaatsvindt van de
voorkeursgrenswaarde op de gevels van de woonbestemming en er geen sane
ringssituatie zal ontstaan.
Bodem
Uit een ingesteld onderzoek zijn geen activiteiten bekend geworden, die
het vermoeden rechtvaardigen dat daardoor bodemverontreiniging zou zijn
ontstaan.
Uit een ingesteld bodemverkennend onderzoek werden geen sporen gevonden
die duiden op in het verleden plaatsgevonden hebbende stortactiviteiten.
Met ingang van 15 juli 1985 heeft het ontwerp van het bestemmingsplan
gedurende een maand ter gemeentesecretarie ter inzage gelegen.
Er zijn schriftelijke bezwaren ingediend door:
1. R. Hollaers en M. Hollaers-Henssen, Tweede Markstraat 35 te Breda;
2. Fam. Michielsen, Jan Steenlaan 79 te Oosterhout.
ad 1
Bezwaarschrift R. Hollaers en M. Hollaers-Hensen
Appellanten hebben bezwaar tegen de voorgenomen bouw van een centraal-
wonenproject met een capaciteit van 50 wooneenheden.
De bestaande en nog te bouwen woningen in de omgeving van het Aardrijk
zijn alle laagbouw. Appellanten vinden dat het massieve, blokachtige
karakter van zo'n gebouw niet in de omgeving past.
Appellanten zijn van oordeel dat aan hun bezwaren tegemoet kan worden
gekomen door een andere bestemming aan het voorgenomen bouwproject te
geven, bijvoorbeeld laagbouw.
