aan de raad der
gemeente Breda
rSQS,
OW/8518449
27-11-1985
Bijlage nr. 331
Voorstel van burgemeester en
wethouders tot het machtigen
van het college van burgemeester
en wethouders om over te gaan
tot de aankoop van de Haven
garage inclusief opstallen, het
verwijderen van de opstallen,
het doen van aanpassingen aan
en het in exploitatie nemen van
de parkeergarage, en het voteren
van het hiervoor benodigd
krediet van 2.150.000,
In 1965 is door Fina Nederland B.V. ter plaatse van de voormalige Haven een
ondergrondse parkeergarage 260 parkeerplaatsen) gebouwd met boven op het
dak een servicestation, benzineverkooppunt en broodjeszaak. Fina heeft de
ondergrond van de gemeente in erfpacht tot het jaar 2064.
Omdat met name de exploitatie van de parkeergarage jaarlijks een groot ver
lies te zien geeft wil Fina de parkeergarage van de hand doen en heeft hem
inclusief opstallen aan de gemeente te koop aangeboden.
Daar het erg belangrijk is om de parkeergarage voor de binnenstad te behouden
en het tevens wenselijk is om de ontsierende opstallen op de Gedempte Haven
te verwijderen stellen wij uw raad voor de Havengarage met opstallen van Fina
te kopen en zelf in exploitatie te nemen.
Omdat de exploitatie van de parkeergarage door het parkeerbedrijf ter hand
zal worden genomen is de koopsom zodanig vastgesteld dat een rendabele
exploitatie mogelijk is.
Overeenstemming is bereikt met Fina over de aankoop van de Havengarage voor
een totaal bedrag van 1.400.000,waarvan 500.000,te betalen in
het jaar van eigendomsoverdracht en 100.000,per jaar voor de 9 daarop
volgende jaren.
De koopsom van alle opstallen (servicestation, benzineverkooppunt en
broodjeszaak) is 350.000,Het servicestation en benzineverkooppunt
zullen vrij van huur worden opgeleverd. De kosten van sloop, verwijdering
van de ondergrondse tanks en aanpassing van de bestratingen en uitgang van
de parkeergarage worden geraamd op 115.000,De broodjeszaak is tot het
jaar 2064 verhuurd aan Bouwbedrijf de Baronie. Indien het gewenst is voor
het verstrijken van de pachttermijn - in het kader van de herinrichting van
de Gedempte Haven - tot sloop over te gaan, zal de huidige huurder te zijner
tijd uitgekocht moeten worden.
Er is op dit ogenblik nogal wat achterstallig onderhoud aan de Havengarage,
waarmee overigens bij de prijszetting rekening is gehouden. De parkeer-
apparatuur dient te worden vernieuwd, lekkages in het dak moeten worden
gedicht, markeringen en bewegwijzering moeten worden verbeterd en het
plafond zal wit geschilderd moeten worden om de parkeergarage minder donker
te laten lijken.
Deze aanpassingskosten zijn geraamd op 285.000,Ook deze kosten passen
binnen een sluitende exploitatie zoals blijkt uit het meerjarenexploitatie-
overzicht
