S3®
aan de raad der
gemeente Breda
OW/8510623
30-10-1985
Bijlage nr. 334
Voorstel van burgemeester en wethou
ders tot uitvoering van het isolatie
plan aan het complex 151 eengezins
woningen "Westeinde".
Ten behoeve van het complex 151 eengezinswoningen, gelegen aan de Amerstraat,
AmstelstraatMaasstraat, MerwedestraatRijnstraat, Scheldestraat en IJssel-
straat in het "Westeinde", is in nauw overleg met de bewoners een isolatieplan
opgesteld. De keuze van uit te voeren isolatievoorzieningen werd bepaald aan
de hand van een kosten-batenanalyseDit wil zeggen dat gekozen werd voor die
voorzieningen waarvan de stookkostenbesparing gelijk danwel hoger is gelegen
dan de voor deze voorziening door te berekenen huurverhoging. Hierdoor heeft
men zich beperkt tot een isolatieplan bestaande uit het aanbrengen van
thermopane beglazing in de voorgevel van de woonkamer
en/of achtergevel van de woonkamer.
Van de inmiddels gehouden enquête hebben tot nu toe 84 bewoners positief
gereageerd, waarvan 42 bewoners hebben gekozen voor thermopane beglazing in
zowel de voor- als achtergevel, terwijl 42 bewoners kozen voor thermopane
beglazing in uitsluitend de voorgevel.
Op grond van het feit dat verwacht mag worden dat nog andere bewoners zich
voor het isolatieplan zullen melden is bij de berekening van de financiële
aspecten uitgegaan van het maximaal te realiseren isolatieplan.
De totale geraamde kosten van bovenstaand isolatieplan bedragen 204.025,
Het berekende isolatiesubsidie bedraagt 64.143,waarvoor inmiddels een
aanvraag om verstrekking is ingediend.
Het netto-investeringsbedraag ad 138.882,wordt gedekt door een dyna
mische kostprijshuur van 7,5% bij aanvang, telkenjare te verhogen met het
huurverhogingspercentage voor de woningen. Bij deze voorcalculatie is uit
gegaan van een lening met een looptijd van 20 jaar, een rendement van 8% en
een voorlopig berekende huurprijsstijging van 3%.
Resumerend stellen wij uw raad voor te besluiten aan het voorliggende plan
goedkeuring te hechten en voor de daaraan verbonden kosten een krediet van
204.025,te voteren door vaststelling van de ter visie gelegde ontwerp-
wijziging van de begroting 1985 van het woningbedrijf A, een dynamische
lening te verstrekken van 139.882,tegen een rentepercentage van 8% en
een looptijd van 20 jaar en de rijksbijdrage te aanvaarden in de kosten van
isolatie.
Het resultaat van de beraadslaging in de commissie wonen ligt ter inzage.
Burgemeester en wethouders van Breda,
F.M. Feij burgemeester
H.S. van Asperen secretaris
