bijlage nr. 25
"gemeente Breda adviseert in beginsel overeenkomstig het
ter zake door het Hypotheekfonds Noord Brabantse Gemeen
ten gedane voorstel".
Nu de door de Gezamenlijke Bemiddelende Organen vastge
stelde beoordelingsnormen voor zg"HNG-leningen" naar
analogie worden toegepast zal ook hierbij in grote lijnen
worden nagegaan of bedoelde beoordelingsnormen naar beho
ren zijn toegepast. Mocht dit niet het geval zijn, dan zal
een en ander naar het Hypotheekfonds Noord Brabantse
Gemeenten worden teruggekoppeld.
1.2. Consequenties als gevolg van het nieuwe garantiebeleid
Ten einde de gemeenten in staat te stellen een verantwoor
de beslissing op een garantie-aanvraag te nemen is door
het rijk voorgeschreven dat de betreffende garantie-aan
vraag door tussenkomst van een Bemiddelende Orgaan bij de
gemeente moet worden ingediend.
Bij de beoordeling door de Bemiddelende Organen van een
aanvraag om een gemeentelijke garantie wordt in hoofdzaak
bezien de verhouding tussen het inkomen van de aanvrager
en de woonlast, die uit de door hem te sluiten hypothe
caire lening voortvloeit.
Door de Bemiddelende Organen worden een groot aantal fac
toren in beschouwing genomen die bij de bepaling van de
financiële draagkracht van de garantie-aanvrager een be
langrijke rol spelen.
Ten einde het inzicht in de financiële positie van de
garantie-aanvrager te vergroten, worden de door de garan
tie-aanvrager verstrekte gegevens betreffende reeds be
staande financiële verplichtingen ter controle op volle
digheid getoetst bij de Stichting Bureau Kredietregistra
tie te Tiel. Bij het volgen van het nieuwe garantiebeleid
zal geen verdere toetsing plaatshebben met betrekking tot
een aantal garantie-onderdelen, zoals: het hebben van
eigen middelen, het hebben van niet bij het Bureau Krediet
registratie geregistreerde secundaire verplichtingen,
subsidiemogelijkheden bij verbetering en/of verbouwing van
bestaande woningen, soort financieringsvorm met plan van
betaling van rente en aflossing, grootte van eigenaars-
lasten (waar onder onroerend-goedbelastingen
Bij de beoordeling van een garantie-aanvraag voor de aan
koop van een bestaande woning verlangen de Bemiddelende
Organen een taxatierapport opgesteld door een beëdigde
makelaar/taxateurBedoeld rapport moet van recente datum
zijn en dient volgens model N.F.M. '81 of N.V.M. '83 te
worden uitgebracht.
Op basis van de bestaande gemeentelijke garantieregeling
heeft de gemeente als eis gesteld, dat de betreffende
makelaar lid moet zijn van de N.V.M. Nederlandse Ver
eniging van Makelaars).
Bij het volgen van het voorgestane nieuwe garantiebeleid
komt bedoelde eis van lidmaatschap te vervallen.
- 4 -
