aan de raad der
gemeente Breda
OW/8419798
27-2-1985
Voorstel van burgemeester en wet
houders tot het uitvoeren van
onderhoudswerkzaamheden aan het
complex 134 prontowoningen in het
Brabantpark, alsmede tot het aan
vragen en aanvaarden van steun uit
's rijks kas daarvoor.
Met verwijzing naar hetgeen in ons voorstel bijlage 355 betreffende de
uitvoering van onderhoudswerkzaamheden aan het complex 68 woningen in de
Bomenbuurt is vermeld ten aanzien van de zogenaamde terugploegregeling
wordt uw raad hiermede een op deze regeling gebaseerd voorstel aangeboden
inzake het complex 134 etagewoningen in het Brabantpark, gelegen aan de
Epelenberg.
De hoofdingenieur-directeur van de volkshuisvesting heeft blijkens zijn
schrijven d.d. 27 september 1984 kenmerk 0927712 met de uitvoering van het
hem toegezonden plan ingestemd, zij het dat de kosten van aankoop en plaat
sing van de kunststof kozijnen of de aanneemsom in mindering zijn gebracht
als zijnde niet subsidiabel in het kader van de onderhavige stimulerings
maatregel. Deze worden namelijk fabrieksmatig vervaardigd en kant en klaar
op de bouwplaats geleverd en ter plaatse gemonteerd, waardoor de arbeids
intensiviteit te gering is.
Toch hebben wij voor kunststofkozijnen gekozen - de noodzaak van vernieuwing
staat buiten kijf mede gezien de uitspraken van de huurcommissie op bezwaar
schriften van huurders tegen de jaarlijkse huurverhoging - omdat:
houten kozijnen duurder zijn en steeds terugkerend onderhoud, met name
schilderen, vergen;
- met houten kozijnen minder goed kan worden geïsoleerd.
De dienovereenkomstig aangepaste kostenstaat, welke sluit met een bedrag van
3.130.000,is voor uw raad eveneens ter visie gelegd.
De subsidiabele kosten zijn evenwel vastgesteld op 2.010.373,en de
bijdrage ineens op eenderde deel daarvan, zijnde 670.125,
Van het niet gedekt kostendeel ad 2.459.875,3.130.000,-
670.125, bedragen de jaarlijkse kapitaallasten bij afschrijving in
15 jaar 296.000,Dit bedrag kan als volgt worden toegerekend:
35.000,ten laste van het onderhoudsfonds wegens besparing op onderhoud;
73.000,ten laste van de exploitatie (batig saldo);
188.000,ten laste van de algemene bedrijfsreserve.
In verband met de termijn waarbinnen met de werkzaamheden moet zijn
begonnen, te weten drie maanden na dagtekening van de goedkeuringsbrief
hebben wij besloten daartoe machtiging te verlenen.
