bijlage nr. 97
gedurende lange tijd geïnvolveerd zou zijn in de realise
ring van die afspraken en gelet op de reeds eerder geformu
leerde bezwaren menen wij dat deze figuur moet worden uit
gesloten. In het overleg met de corporatie is daarom geko
zen voor een vorm van "afkoop" van de uit de afspraken
voortvloeiende financiële effecten en wel door de gemeente
eenmalig voor de helft te doen participeren in het 1n rede
lijkheid door beide partijen haalbaar geachte bedrag van f.
0,6 mi 1 j
In onze mededeling van 22 december 1983 zijn wij uitvoerig
ingegaan op de stand van zaken met betrekking tot het alter
natieve bouwplan "42P". Ter actualisering daarvan zij mede
gedeeld, dat dit plan thans de bouw van 51 woningen omvat
(36 premiekoop A- en 15 premiekoop B-woningen). Thans -nu
het overleg met het Rijk over de exploitatie-opzet 1985
voor het woongebied Haagse Beemden nog niet is afgerond-
zijn op dit plan de uitgifteprijzen 1984 van toepassing.
Dit betekent dat de verkoopprijs van de grond een bedrag
van f. 1.890.000 zou belopen (waarbij wordt opgemerkt, dat
hier nog met de oorspronkelijk bedoelde vrije sector-wonin
gen en bijbehorende prijzen is gerekend). Gelet op de pro
blemen, die verbonden zijn aan het invlechten van deze wo
ningen tussen de reeds bestaande woningen, de overweging,
dat de realisering van een vrije sector-plan ter plaatse
gezien de situatie op de woningmarkt niet tot de reele mo
gelijkheden behoort en ter vermijding van verdere rentever
liezen op deze gronden menen wij dat het verzoek van de po
tentiële bouwer (Wilma B.V.) redelijk is om als grondprij
zen voor de woningen uitgifteprijzen te hanteren van resp.
f. 20.000 voor de Premiekoop A-woningen en f. 30.000 voor
de premiekoop B-woningen. De grondopbrengst komt daarmee op
f. 1.170.000, hetgeen een nadelig verschil ten opzichte van
de exploitatie-opzet met zich brengt van f. 720.000. Dit
verschil -te verminderen met een bedrag van f. 147.900 (51
x f. 2.900,--) aan het eveneens voor 1984 vastgestelde loca
tiesubsidie- komt voor rekening van de gemeente, derhalve
een bedrag van f. 572.100 (alles in afgeronde bedragen).
In de desbetreffende bijlage bij de mededeling aan Uw Raad
van 22 december 1983 hebben wij verwezen naar een reeds eer
der gedane toezegging, een voorstel aan Uw Raad te doen om
de totstandkoming van een alternatief bouwplan te bevorde
ren door het verschil tussen de oorspronkelijk geraamde op
brengst en de bij realisering van het alternatief te ramen
opbrengst (toen geraamd op plm. f. 400.000) voor rekening
van de gemeente te nemen. De daaraan ten grondslag liggende
overwegingen hebben wij in de voorgaande alinea opgesomd.
Tevens hebben wij toen toegezegd, in het overleg met het
Rijk over de exploitatie-opzet Haagse Beemden de mogelijk
heid na te gaan het eerdergenoemde nadelige verschil ten
laste van die grondexploitatie te brengen. Dit overleg
vindt -zoals reeds boven gezegd- thans plaats. Wij zullen U
omtrent de resultaten zo spoedig mogelijk informeren.
