aan de raad der
gemeente Breda
OW/8504998
3 april 1985
bijlage nr. 106
Voorstel van burgemeester en wethouders
tot het nemen van een voorbereidings-
besluit voor terreinen 29 en 32 in de
Hoge Vucht
De desbetreffende terreinen zijn gelegen in Geeren-zuid aan de Hendrik
Berlagestraat
Het is de bedoeling binnen een jaar voor de terreinen 29 en 32 een her
ziening van een gedeelte van het thans vigerende bestemmingsplan "Hoge
Vucht de Geeren-zuid" voor te bereiden.
Op de voor u ter inzage gelegde tekening 562°3 zijn deze terreinen met een
"grijs raster" en omlijnd nader aangegeven, waarvoor het gewenst is dat op
korte termijn door uw raad een voorbereidingsbesluit wordt genomen als
bedoeld in artikel 21 van de Wet op de ruimtelijke ordening.
In 1979 heeft het projectteam Hoge Vucht ons college het "beleidsplan Hoge
Vucht" aangeboden. Naar aanleiding hiervan heeft ons college in de "nota
van burgemeester en wethouders over het beleidsplan Hoge Vucht" aanbeve
lingen gedaan. Mede op grond hiervan heeft uw raad een aantal besluiten
genomen, zoals de toekomstige functies van de 44 onbebouwde terreinen.
Een aantal van deze terreinen is aangewezen ten behoeve van de functie
wonen, waaronder terrein 29 en 32 aan de Hendrik Berlagestraat.
De woningbouw in Breda vindt in hoofdzaak plaats in de Haagse Beemden, de
Binnenstad en stadsvernieuwingsgebieden. De voor sociale woningbouw nood
zakelijke contingenten zijn voor buiten de bovenvermelde gebieden niet
beschikbaar gesteld.
De ervaring leert dat in de extra goedkope en goedkope vrije sector sommige
bouwinitlatieven in de Haagse Beemden om diverse redenen niet tot uitvoering
komen. Als mogelijke oorzaak hiervan kan worden genoemd de grondprijs,
stadsverwarming en met name het ontbreken van het aardgasnet.
Om dergelijke initiatieven niet voor Breda verloren te doen laten gaan en
toch ook de afbouw van de Hoge Vucht prioriteit te geven, wordt thans
voorgesteld om voor boven genoemde onbebouwde terreinen het vigerende
bestemmingsplan te wijzigen ten gunste van woningbouw. De ontwikkeling van
deze bestemmingsplanwijzigingen kan gefaseerd ter hand worden genomen, dit
om onnodige concurrentie met de Haagse Beemden te voorkomen. Hierbij wordt
gedacht aan een bouwstroom van 50 wooneenheden per jaar.
De terreinen die in eerste aanleg hiervoor in aanmerking kunnen komen zijn
de onderhavige terreinen 29 en 32.
Om nog in 1985 op genoemde terreinen extra goedkope vrije sector woningen
te realiseren dient vooruitlopend op een bestemmingsplanwijziging een
artikel 19 W.R.O. procedure gevoerd te worden op basis van een te nemen
voorbereidingsbesluit
