aan de raad der
gemeente Breda
bijlage nr. 129
OW/8505687
17-4-1985
4>1 C
Voorstel van burgemeester en
wethouders tot het voteren van
een krediet van 9.050.000,
(exclusief B.T.W.) voor het
bouwrijpmaken van het zuidelijk
deel van de woonbuurt Muizenberg
en voor diverse werkzaamheden in
het bedrijventerrein Muizenberg
in de Haagse Beemden
In de woonbuurt Muizenberg in de Haagse Beemden zal omstreeks april 1986 in
het zuidelijk deel, deelplan "De Muizenberg", met de bouw van 560 woningen
worden begonnen. In dit deelplan is tevens een buurtwinkelcentrum geprojec
teerd, dat medio 1987 gereed moet zijn.
Om de bouw van deze 560 woningen tijdig te kunnen realiseren wordt een
noodzakelijke artikel 19-procedure gevoerd.
Verder loopt voor het noordelijke deel van de woonbuurt een ontheffingspro
cedure in het kader van de wet Geluidhinder. Deze procedure heeft echter geen
consequenties voor de woningbouwprojecten in het zuidelijk deel. De benodigde
ontheffing zal naar verwachting medio augustus 1985 verleend worden. Pas
hierna zal de vaststelling van het globale bestemmingsplan Muizenberg plaats
kunnen vinden.
Voorafgaande aan de start van de woningbouw zal het terrein bouwrijp dienen
te worden gemaakt en zal een goede ontsluiting ten behoeve van het bouwver-
keer, aansluitend op de bestaande Westerhagelaanaangelegd dienen te worden.
Naast het uitvoeren van werkzaamheden ten behoeve van het bouwrijp maken van
het woongebied Muizenberg zullen dan ook ten behoeve van deze ontslujting
werkzaamheden in het bedrijventerrein Muizenberg plaats dienen te vinden.
In de geldende exploitatie-opzet voor het totale gebied Haagse Beemden is per
woonbuurt een totaalbedrag voor zowel het bouwrijp maken (uit te voeren
werkzaamheden voor de start van de woningbouw) als het woonrijp maken (uit te
voeren werkzaamheden in het stadium van de oplevering van de woningen)
opgenomen. Voor de woonbuurt Muizenberg is dit bedrag 28.207.000,
(exclusief B.T.W.) en voor het bedrijventerein Muizenberg 5.087.000,
(exclusief B.T.W.).
Het bouwrijp maken van het terrein bestaat in hoofdzaak uit de volgende
werkzaamheden:
I. Woongebied zuidelijk deel Muizenberg (rood omlijnd op tekening nr. 55713)
- het op gewenste hoogte brengen van de bouwpercelen;
het ontgraven van wegcunetten;
- het ontgraven en in depot zetten van teelaarde ter afdekking van groen
stroken en tuinen;
het aanleggen van een rioolstelsel;
- het aanleggen van de ondergrondse kabels ten behoeve van de openbare
verlichting;
- het aanleggen van bouwstraten voor de bereikbaarheid van de bouwper
celen;
het treffen van voorzieningen om de bestaande beplanting te handhaven;
het aanleggen van de wijkverzamelweg ter ontsluiting van de bouwloka-
ties
