bijlnr147
II. Het pand Verbeetenstraat 16
1Huurconstructie
Gelet op de globale verdeling van het vloeroppervlak - twee
derde deel t.b.v. de sleutelwerkplaats voor Antilliaanse/-
Surinaamse jongeren en een derde deel t.b.v. de Reparatie
werkplaats Breda-West - treedt de Stg Antilliaanse Werkge
legenheid als hoofdhuurder op. Zij sluit met de eigenaar een
huurovereenkomst af. Dit - gelet op de financiële zekerheid
die de Stg heeft - vooralsnog voor een periode van twee jaar
met een optie op verlenging met nog eens drie jaar. In de
huurovereenkomst is bepaald dat indien de Stg Antilliaanse
Werkgelegenheid om welke reden dan ook geen gebruik van deze
optie kan maken, zij het recht heeft deze huurrechten over te
dragen aan de gemeente Breda, zodat (wellicht) een gelijksoor
tig project in het daartoe aangepaste pand (zie onder punt 2)
kan worden ondergebracht.
De Stg Antilliaanse Werkgelegenheid verhuurt met instemming
van de eigenaar een daartoe overeengekomen gedeelte onder aan
de Stg Reparatiewerkplaats Breda-West. Deze gezamenlijke
huisvesting in één pand levert een aantal, m.n. financiële
voordelen in de exploitatiesfeer op.
Te Uwer informatie is de huurovereenkomst alsook de overeen
komst van onderhuur ter visie gelegd.
2. Verbouwing/aanpassing
Hoewel de eigenaar van het pand verantwoordelijk is voor een
aantal reguliere herstelwerkzaamheden, zal door de Stg Antil
liaanse Werkgelegenheid een aantal noodzakelijke voorzie
ningen moeten worden getroffen. Deze kunnen worden onderver
deeld in:
voorzieningen die voortvloeien uit:
- de gezamenlijke huisvesting in één pand (zie boven) zoals
bv. het aanbrengen van een scheidingswand en sanitaire voor
zieningen, het aanpassen van de elektra;
- de specifieke activiteiten die door de projecten worden
verricht zoals het aanbrengen van een adequaat ventilatie
systeem, het treffen van brandpreventieve maatregelen enz.
Een aantal werkzaamheden kunnen in zelfwerkzaamheid en/of
door inschakeling van het C.B.B. worden uitgevoerd. De uitvoe
ring van de installatiewerkzaamheden geschiedt onder verant-
antwoordelijkheid/supervisie van een erkend installatie
bureau.
Hetzelfde geldt voor de bouwkundige werkzaamheden. Hiertoe
wordt samengewerkt met een aannemersbedrijf dat bereid is een
aantal (eenvoudige) werkzaamheden door jongeren uit de doel
groep te laten verrichten.
Te Uwer informatie is het verbouwingsplan (incl. onderliggen
de stukken) ter visie gelegd.
III. De financiële opzet
De totale verbouwingskosten zijn geraamd op een bedrag ad
f 55.287,40. Dit bedrag is exclusief de met de installatie-
- 2 -
