Onderwei
Geachte
In antwoi
voor wooi
Bij punt
Het voort
inkomen 1
boven het
noemd bec
Betreffen
waarschij
Enkele vo
- bij een
- bij een
dat het
- voor de
teren.
Op de SWB
een beslu:
afschrift
Bij de norm inkomen - huur doet zich de moeilijkheid voor dat de inkomens
van de andere subhuishoudens zich kunnen hebben gewijzigd, met als mogelijk
extreme gevolg in geval van inkomensstijging, dat het nieuwe subhuishouden
over een negatief inkomen dient te beschikken.
Deze norm dient ons inziens om de beperkende invloed ervan derhalve niet te
worden gehanteerd.
Ten aanzien van de urgentie geldt dat hiervan eveneens een sterk beperkende
invloed op mogelijke kandidaten kan uitgaan, om welke reden ook hieraan
geen eisen moeten worden gesteld.
Wel toepassing kan vinden de norm huishoudengrootte - woninggrootte zoals
deze geldt voor subhuishoudens van een woongroep.
Uw kenn-
Ons kenr
Reg. nr.
Brief nr.
Een aparte behandeling verdienen de éénpersoons HAT-eenheden met gemeen
schappelijke voorzieningen. Door met name het bestand aan vragers naar deze
woonruimte is het hier wel reëel om enige eisen te stellen aan de urgentie.
Voorgesteld wordt om de al aanwezige danwel de geaccepteerde aspirant-bewoner
zelf een kandidaat te laten voordragen, waarbij deze kandidaat zich qua
urgentie moet bevinden in de bovenste helft van het aantal vragers in deze
categorie.
Draagt de bestaande danwel de geaccepteerde aspirant-bewoner zelf geen
kandidaat voor, dan dient deze een keuze te maken uit de eerste 25 urgente
kandidaten, zoals die worden voorgedragen door de S.W.B.
5. Woonruimtewet 1947
De Woonruimtewet is alleen van toepassing op zelfstandige woonruimte.
Voor het in gebruik nemen van onzelfstandige woonruimte zoals kamers is
derhalve geen vergunning vereist.
Onder zelfstandige woonruimte wordt verstaan, voor zover dit kan worden
gedestilleerd uit de tamelijke summiere omschrijvingen hiervan in Woon
ruimtewet 1947 en Woonruimtebeschikking 1984, woongelegenheid met een eigen
voordeur waarachter alle voor zelfstandige bewoning benodigde voorzieningen
aanwezig zijn (kamers, keuken, wasgelegenheid).
Past men deze definitie toe op groepswoningen dan zal voor de privé-ruimten
van de subhuishoudens in het ene geval wel en in het andere geval geen woon
vergunning vereist zijn. En beziet men de op zich onzelfstandige ruimten in
het geval dat een 4-kamerwoning aan een groep van 3 mensen wordt verhuurd,
dan is voor de afzonderlijke ruimten weliswaar geen vergunning vereist
maar voor de gehele woning als zodanig weer wel.
Daar doorheen speelt dan nog het gegeven dat men op grond van de Woonruimte
wet geen eisen kan stellen aan het in gebruik nemen van onzelfstandige woon
ruimte, maar dat men daartoe als eigenaar middels het gehele afsprakenstel-
sel met betrekking tot de S.W.B. uiteraard wel gerechtigd is.
Een en ander combinerend kan worden gekozen voor de volgende mogelijke
beleidslijn in deze:
bij de toewijzing van gemeente- danwel corporatiewoningen worden de
normen gehanteerd zoals geformuleerd in de voorafgaande paragrafen;
- bij de toewijzing van particuliere huurwoningen zijn de zelfstan
dige woonruimten in een groepswoning aan een vergunning gebonden,
danwel is de totale zelfstandige woning (voor zover onder de huur-
prijsgrens) aan een woonruimtevergunning gebonden.
Womr>!
Keizers
