- 29 -
In het grondbedrijf B zijn ingebracht de gronden, gelegen binnen de bestaande
bebouwing voor welke bebouwing reeds sanerings- of reconstructieplannen zijn
ontworpen danwel te zijner tijd ontworpen zullen worden.
Daarnaast geschiedt de exploitatie van de grond in bet kader van bet stads
vernieuwingsbeleid ook door dit grondbedrijf, zij bet dat een eventueel
resterend nadelig saldo ten laste van de stadsvernieuwingsgelden wordt
gebracht. Dit gebeurt bij besluitvorming van uw raad vooraf (bijvoorbeeld
Spoorbuurt-WestZandberg-West, Oud-Boeimeer etc.).
Door haar taakstelling beeft de grondexploitatie in dit bedrijf een belang
rijke financiële basis voor de stedebouwkundige en structuurbepalende
maatregelen, zoals die ondermeer in bet voorliggend voorstel aan de orde
zijn.
De sanering van bet grondbedrijf B is reeds op 11 juni 1979 in uw raad aan
de orde geweest.
In bet kader van de totale besluitvorming over de invulling van diverse bouw-
lokaties in de binnenstad besloot u toen om op basis van een door ons college
overgelegde "Nota Sanering Grondbedrijf B" in de reserve grote werken een
bedrag te blokkeren van 2.800.000,en in de algemene reserve een bedrag
van 1.775.000,Op deze blokkeringen is jaarlijks rente bijgeschreven.
Per valuta 1 januari 1985 belopen deze blokkeringen 4.430.619,in het
fonds grote werken en 2.808.697,in de algemene reserve.
Tevens is in het fonds stadsvernieuwing een bedrag van 1.400.000,vast
gelegd voor de financiële consequenties in de sfeer van de grondexploitatie
tengevolge van de omzetting van vrije sector- en premiehuurwoningen in
woningwetwoningen (betreft met name in plan Vlaszak-Chassëveld en Korte
Boschstraat)
In de afgelopen jaren hebben wij uw raad reeds (o.a. bij de beleidsnota's
begrotingsbehandeling) medegedeeld dat deze blokkeringen niet voldoende
waren om het grondbedrijf B op basis van thans bekende (en tot en met het
jaar 1984) geactualiseerde cijfers te saneren.
In verband daarmede hebben wij dan ook uw raad bij de behandeling van de
begroting 1985 voorgesteld om in de algemene reserve nog eens een bedrag van
6.600.000,te blokkeren.
Daarbij moeten wij wel vermelden dat deze blokkering is gebaseerd op de
berekingen per valutadatum 1 januari 1984.
Het gecalculeerde tekort grondbedrijf B per die valutadatum bedraagt
14.820.200,Wanneer dit bedrag wordt opgerendeerd naar de valutadatum
1 januari 1985 dient dit te worden vermeerderd met 8,6% en beloopt dan
16.094.737,
Dit bedrag dient te worden afgezet tegen de genoemde blokkeringen:
Reserve grote werken 4.430.619,
Algemene reserve 2.808.696,f 6.600.000,9.408.696,
Fonds stadsvernieuwing 1.400.000,
Totaal 15.239.315,—
Benodigd 16.094.737,
Resteert f 855.422,
Voor een nadere toelichting omtrent de diverse plannen, de uitgangspunten
daarvan en de exploitatieberekeningen verwijzen wij u naar de nota omtrent
dit onderwerp
Voorshands gaan wij ervan uit, dat het tot heden geblokkeerde bedrag van
15.239.315,voldoende is, omdat zich wellicht nog enige transacties
zullen voordoen in het grondbedrijf B, die enige exploitatieruimte zullen
bieden. Mocht dit niet het geval zijn, dan dient het bedrag van 855.422,
alsnog te worden gesaneerd.
