aan de raad der
gemeente Breda
OW/8605182
23-4-1986
.Bijlage nr. 164
Voorstel van burgemeester en wethouders
tot het aanvragen en aanvaarden van
steun uit 's rijks kas ten behoeve van
de verbetering van aangekochte vooroor
logse woningen tot 24 woningen, in de
Spoorbuurt, alsmede tot toekenning
daarvan aan de woningbouwvereniging St.
Laurentius, alhier.
Tn het kader van de voortgang van het stadsvernieuwingsproces in de Spoor-
buurt-West is een negental vooroorlogse panden aangekocht met het doel dit
door middel van het uitvoeren van onderhouds- en verbeteringswerkzaamheden
wederom voor bewoning geschikt te maken.
Het betreft de panden Spoorstraat 3, 8, 9 en Academiesingel 28, 29, 32, 43,
44 en 45.
De woningbouwvereniging St. Laurentius fungeert in dit gebied als opdracht
geefster waar het gaat om de realisering van nieuwbouw- en vernieuwbouw-
plannen
Het door genoemde bouwvereniging hiervoor ontwikkelde plan voorziet na de
verbouwing in 24 woningen. Teneinde tot realisering te kunnen komen is het
plan ingediend bij de directie van de volkshuisvesting in de provincie
Noord-Brabant met het verzoek dit voor de ter zake gebruikelijke steun uit
's rijks kas in aanmerking te laten komen.
Dit verzoek is bij schrijven d.d. 28 oktober 1985 kenmerk 1028764 gehono
reerd
De geldelijke steun bestaat hierin, dat een bijdrage in het exploitatie
tekort is toegekend met als basis een investeringsbedrag van 1.527.211,
Daarin zijn niet begrepen de kosten voor het treffen van geluidwerende
voorzieningen en de warmwatervoorziening. Voor eerstgenoemde is een bijdrage
ineens in het vooruitzicht gesteld, terwijl voor de warmwatervoorziening
een kostpriisdekkende huurverhoging in rekening wordt gebracht.
De als gevolg van de verbetering vastgestelde huurverhoging berekend
volgens het 1-2-3-systeem, bedraagt 104,51 gemiddeld per woning per
maand.
Aangezien de woningen voor het treffen van de voorzieningen niet als
zodanig verhuurd zijn en gelet op het gemiddelde aantal punten volgens het
woningwaarderingsstelsel na verbetering, is dezerzijds voorgesteld de
nieuwe huurprijzen vast te stellen op gemiddeld f 332,per woning per
maand, zijnde de minimaal redelijke huurprijs per 1 juli 1985. Met dit
voorstel is ingestemd.
De jaarlijkse bijdrage voor het eerste jaar is in dit stadium als volgt
bepaald
rente en afschrijving van de investering:
1 .527.211,— a 7 1/8% in 34 jaar
af: baten huurverhoging
afgerond
120.411,42
30.098,88
90.313,—
