- 3 -
bijl.nr. 167
Aldus blijft 110.120 m2 verkoopbare bouwgrond over, die bestemd is voor:
woningen, vezorgingshuis bejaarden, commerciële ruimten, woonwagenlocatie,
sportterrein, garages en bijzondere/gemengde doeleinden.
Ter berekening van de opbrengst van de voor uitgifte beschikbare bouwgrond
voor woningen is in de exploitatieopzet uitgegaan van het normbedrag voor
woningwetwoningen 15.210,exclusief B.T.W.) dat de minister van volks
huisvesting, ruimtelijke ordening en milieubeheer voor 1986 heeft vastgesteld.
Voor enkele kavels aan de Moeskroenstraat-Vlaanderenstraat (terrein nrs. 2+3)
is echter een hogere prijs opgevoerd 20.170,exclusief B.T.W.)omdat
hier sprake is van relatief grote kavels waarvan de kosten bouw- en woonrijp
maken boven het gemiddelde liggen.
Voor de opbrengst van de overige bestemmingen is een differentiatie in de
grondprijzen aangebracht, zoals die in de exploitatieopzet zijn vermeld.
Met inachtneming van voormelde uitgangspunten en de gesignaleerde prijs
differentiatie wordt de totale opbrengst van de voor uitgifte beschikbare
bouwgrond geraamd op 14.571.900,exclusief B.T.W.
De kosten verbonden aan het verwerven van de benodigde grond, het bouwriip
maken, het bodemonderzoek, enz. bedragen 20.879.400, Genoemde bedragen
leveren een nadelig saldo van 6.307.500,per ultimo 1991.
Tn de kadernota 1987 is het risico van de grondexploitatie Hoge Vucht
geraamd op 4.000.000,per 1 januari 1986, hetgeen overeenkomt met
6.524.000,per ultimo 1991.
Omdat de uitvoering van het bouw- en woonrijp maken over een aantal jaren
gefaseerd zal plaatsvinden en om niet te vroeg een groot beslag op de
financiële middelen van de gemeente te leggen, zal de votering van het
krediet gefaseerd aangevraagd worden. Jaarlijks zullen hiervoor begrotings
wijzigingen worden ingediend.
Het genoemd exploitatieverlies kan tot 4.321.600,per ultimo 1991 worden
teruggebracht, door de afdracht aan het fonds grote werken achterwege te
laten. Door te besluiten de u aangeboden exploitatieopzet vast te stellen,
besluit u impliciet de afdracht aan het fonds grote werken voor de terreinen
in de Hoge Vucht niet te doen plaatsvinden.
Omdat aan de Hoge Vucht een beperkt aantal contingenten is toegewezen:
- centrumgebied 120 ph-A 1987: 50; 1988: 70
- terrein nrs. 2+3 68 pk-C 1986: 38; 1987: 30
- terrein nrs. 29 32 50 pk-C 1985: 50
is het noodzakelijk een aantal claims te leggen op de contingententoewijzing
voor de komende jaren:
1987
22 stuks
1988
40 stuks
1989
86 stuks
1990
114 stuks
1991
119 stuks
381 stuks
Getracht zal worden een aanzienlijk aantal woningen buiten de gesubsi
dieerde sfeer om te realiseren. In het bijzonder terrein nr. 21
(Doornboslaan-Cornelis Joosstraat) komt hiervoor in aanmerking.
Opgemerkt zij nog, dat wij op grond van uw delegatiebesluiten, die op
1 april 1984 in werking zijn getreden, bevoegd zijn de rechtshandelingen
te verrichten die voor de uitvoering van de in de exploitatieopzet aan
geduide werkzaamheden noodzakelijk zijn.
