aan de raad der
gemeente Breda
OV/8604002
14-5-1986
Bijlade nr. 175
Voorstel de "Algemene Verkoopvoorwaarden
1979" aan te vullen met een bepaling, die
de koper van bouwgrond verplicht de
lokatiesubsidie te cederen aan de gemeente,
Om de prijzen van bouwgrond in een groeistad zoveel mogelijk gelijk te doen
zijn aan die van de haar omringende (forenzen)dorpenverstrekt de rijksover
heid een bijdrage ineens in de grondkosten in de vorm van lokatiesubsidie.
Deze wordt voor de woningwet- en premiehuur non-profitwoningen aan de
gemeente uitbetaald en voor de premiehuur- en de overige gesubsidieerde
woningen aan de eigenaar.
Ongesubsidieerde vrije sectorwoningen komen niet voor lokatiesubsidie in
aanmerking.
Het bedrag aan lokatiesubsidie is variabel. Jaarlijks stelt de rijksoverheid
aan de hand van een (herziene) exploitatie-opzet voor het desbetreffende
bestemmingsplan de lokatiesubsidie vast. De laatst vastgestelde lokatie
subsidie voor het woongebied Haagse Beemden dateert van 1984. Zij werd toen
bepaald op 2.876,inclusief B.T.W.
Voor 1985 werd als gevolg van het ontbreken van overeenstemming tussen het
ministerie van volkshuisvesting, ruimtelijke ordening en milieubeheer en de
gemeente over de herziene exploitatie-opzet voor het woongebied Haagse
Beemden de lokatiesubsidie niet tijdig vastgesteld. Aldus ontstond er een
periode, waarin aan aspirant-kopers van bouwgrond geen concrete aanbiedingen
konden worden gedaan. Medio 1985 besloten wij daarom bij grondaanbiedingen
c.q. -verkopen voortaan uit te gaan van de bouwgrondprijzen volgens de
exploitatie-opzet 1984 en daarop de lokatiesubsidie 1984 in mindering te
brengen. Bij een dergelijke grondaanbieding c.q. -verkoop werd de koper
verplicht de nog vast te stellen lokatiesubsidie vooraf te cederen aan de
gemeente
Daar de rijksoverheid tot op heden nog geen definitieve lokatiesubsidie
heeft vastgesteld voor de bouwgrond in de Haagse Beemden verdient het
aanbeveling de in de praktijk gevolgde methode van cessie van de lokatie
subsidie voort te zetten en de "Algemene Verkoopvoorwaarden 1979", als
vastgesteld in uw vergadering van 19 februari 1979 daarmee en overeenstem
ming te brengen.
Op grond van het vorenstaande stellen wij u dan ook voor door vaststelling
van het bijgevoegde concept-raadsbesluit te besluiten tot aanvulling van de
"Algemene Verkoopvoorwaarden 1979" met een bepaling, die de koper van
bouwgrond verplicht de lokatiesubsidie te cederen aan de gemeente.
De commissie ruimtelijke ordening en grondbedrijf kan zich met dit voorstel
verenigen.
Burgemeester en wethouders van Breda,
F.M. Feii burgemeester
H.S. van Asperen
secretaris
