so
aan de raad der
gemeente Breda
Bijlage nr. 182
Voorstel van Burgemeester en
Wethouders tot overdracht van het
beheer van de woningen Gasthuis-
velden aan de Nederlandse Stichting
voor Andere Woonvormen te
's-Hertogenbcsch
OV/8o07532
4-6-1986
Op 22 januari 1981 heeft uw raad besloten tot verkoop van grond aan de
N.S.A.W. te 's-Hertogenbosch ten behoeve van de bouw van 170 woningen,
52 eengezinswoningen en 112 een- en tweepersoonswoningen en 6 "HAT"-woningen.
Daarbij werden waarborgen ingebouwd om een goed beheer en exploitatie veilig
te stellen.
Het Gemeentelijk Woningbedrijf werd belast met uitvoering van beheerstaken.
Hiertoe werd een beheersovereenkomst voorgelegd aan de N.S.A.W. Dit heeft
niet geleid tot overeenstemming tussen de partijen.
Nadat bestuurlijke reorganisatie heeft plaatsgevonden bij de N.S.A.W. is van
van die zijde bepleit het beheer aan hen overgedragen te krijgen.
Gezien de in de circulaire MG 82-44 neergelegde publiekrechtelijke bevoegd
heden en verantwoordelijkheden komt het ons voor, dat de voor ogen staande
beheersovereenkomst in de privaatrechtelijke sfeer overbodig is geworden.
Daarom hebben wij ons bereid verklaard u voor te stellen de in het verkoop-
besluit opgenomen bepalingen 5 en de inmiddels achterhaalde bepaling 7 in te
trekken, mits daarbij de hierna te noemen voorwaarden in acht worden genomen:
1. De woningverdeling geschiedt op basis van het door de gemeenteraad van
Breda vastgestelde of nader vast te stellen toewijzingssysteem.
2. De woningtoewijzing dient te geschieden door middel van bindende
voordrachten van de Stichting Woonruimteverdeling Breda. De huurincasso
wordt door de N.S.A.W. verricht conform de in de gemeente Breda te
hanteren methodiek.
3. Alle onderhoudswerkzaamheden worden door of vanwege de N.S.A.W. uitgevoerd
waarbij wordt bepaald dat:
a. tot volledige afrekening wordt overgegaan van de in de beheersperiode
door het gemeentelijk woningbedrijf gedane onderhoudsuitgaven en
van de beheers- en administratiekosten;
b. jaarlijks over het onderhoud overleg wordt gevoerd met de gemeente.
Na overleg met de commissie wonen heeft ons kollege een tweetal aanvullende
voorwaarden gesteld:
1. De N.S.A.W. dient een voldoende kontinuiteit te kennen, hetgeen dient te
blijken uit een schriftelijke bevestiging van het ministerie van V.R.O.M.
daaromtrent.
2. De inmiddels aan het licht gekomen technische tekortkomingen van het
komplex dienen te zijn verholpen dan wel dient voldoende perspectief
op een oplossing aanwezig te zijn.
T.a.v. deze laatste punten het volgende:
Ons kollege heeft overleg gevoerd met het ministerie van Volkshuisvesting,
Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer terzake. Dit heeft geleid tot de brief
dd. 20 maart 1986 welke ter inzage ligt.
