aan de raad der
gemeente Breda
bijlage nr. 2 i 9
GVB/8607533
20 juni 1986
Voorstel van burgemeester en wethouders om
een krediet van f 24.000,te voteren ten
behoeve van het afboeken van een ongedekt
kapitaal voor het pand Keizerstraat 22
V
t
Bij de verbouwing van het pand Lange Stallen tot H.A.T.-eenheden zijn op de
zolderetage 6 atelier-ruimten gecreëerd en de exploitatie ondergebracht in
woningbedrijf B, hoofdstuk VII, algemene dienst. Aan deze atelier-ruimten
was in die jaren grote behoefte er was de huurprijs voor de kunstenaars op
te brengen. Thans blijkt de huur, voor deze ateliers problemen op te
leveren. Intern is nagegaan of er elijkheden zijn voor aanpassing of
wijziging van de atelier-ruimten.
Aanvankelijk werd daarbij gedacht aan verruiming van de H.A.T.-woning met
een extra vertrek en zolderruimte tegen een huurprijs waarvoor nog wel een
markt zou zijn. Wegens brandvoorschriften vervalt deze mogelijkheid van
eenvoudige wijziging. Er wordt nu nagegaan of een verbouw van de grote
atelier/ruimten tot zelfstandige H.A.T.-woning uitvoerbaar is.
Echter van de kleine H.A.T.-woning Keizerstraat 22 is reeds gebleken dat
hiervoor deze gedachte geen directe oplossing zal bieden, omdat de
bruikbare oppervlakte van het atelier slechts 62 m2 is.
Derhalve is de oplossing gekozen om de atelier-ruimte als zolder te
verhuren aan de bewoner van de H.A.T.-woning op basis van het puntenwaar
deringssysteem sociale woningbouw.
De lagere huuropbrengst van deze ruimte ten opzichte van de verhuur als
atelier-ruimte bedraagt op jaarbasis f 2.389,--. Gekapitaliseerd betekent
dit een bedrag van f 21.485,--. Daarnaast is geopteerd voor belaste
verhuur.
De destijds teruggevorderde B.T.W. dient alsnog, voor een deel, afgedragen
te worden. De afdracht wordt berekend op f 2.500,— zodat in totaliteit een
krediet benodigd is van afgerond f 24.000,
Dekking daarvan kan worden gevonden door het krediet ten laste te brengen
van het fonds stadsvernieuwing.
De commissie volkshuisvesting/stadsvernieuwing kan zich met dit voorstel
verenigen.
Burgemeester en wethouders van Breda,
F.M. Feij
,de burgemeester
H.S. van Asperen ,de secretaris
