aan de raad der
gemeente Breda
OW/8607088
11 juni 1986
Bijlage nr. 222
Voorstel tot het vaststellen van de exploita-
tieopzet en de uitgifteprijzen voor bouwgrond
in De Bijster en tot het voteren van de
benodigde kredieten.
Zoals u bekend is, hebben enkele projectontwikkelaars en bouwbedrijven
plannen aangeboden voor de bebouwing van het gebied, dat grenst aan De
Bijster (tekeningnumroer 57.324).
Deze plannen houden onder meer in de bouw van een casino, enkele kantoren
en scholen. Alvorens tot uitgifte van terreinen kan worden overgegaan,
dient u een exploitatieopzet vast te stellen voor alle daarvoor in aan
merking komende terreinen in "De Bijster".
P Deze zijn:
1Terrein Graaf Engelbrecht College
- school
2Terrein Hevo Project Bouwmanagement B.V.
- kantoorgebouw in 2 en 3 lagen (ca. 2.775 m2 b.v.o.)
3Terrein de Borg
- school, fietsenstalling en parkeerplaatsen
4Woonwagenlocatie Nieuwe Inslag
- 15 standplaatsen voor woonwagens
5. Terrein Woningbouwvereniging St. Laurentius
- kantoor in 3 lagen (ca. 3.145 m b.v.o.)
6. Terrein Ballast-Nedam Projectontwikkeling B.V.
- casino (ca. 3.450 m* b.v.o.) en een kantorencomplex in 8 lagen
(maximaal 5.000 m2 b.v.o.)
7Kantorenstrook langs de Bijster
- kantoren in 3 lagen (ca. 11.000 m2 b.v.o.)
Daarnaast zal nog een plan ontwikkeld worden voor het terrein in de hoek
Molenley-Heerbaanwaar momenteel een terrein voor sportdoeleinden en de
dierenweide/kindertuintjes liggen.
De gezamenlijke oppervlakte van genoemde terreinen is 78.390 m2.
In deze oppervlakte is begrepen voor:
- dierenweide/kindertuintjes 4.480 m2
- sportterrein 12.660 m2
- openbaar groen, verharding etc. 8.740 m2
Aldus blijft 52.510 m2 verkoopbare bouwgrond over die bestemd is voor:
casino, kantoren, woonwagenstandplaatsen en bijzondere/gemengde doeleinden.
Ter berekening van de opbrengst is een differentiatie in de grondprijzen
aangebracht, zoals die in de exploitatieopzet is vermeld. Hierbij is rekening
gehouden met de feiten, dat voor het terrein van het Graaf Engelbrecht College
de koopsom op 25 februari 1986 is vooruit ontvangen en dat met Ballast-Nedam
Projectontwikkeling B.V. op 19 december 1985 een voorlopige koopovereenkomst
is gesloten voor de bouw van het casino en kantoorcomplex, die door de raad
op 30 januari 1986 is bekrachtigd.
