aan de raad der
gemeente Breda
0V/8608973
9-7-1986
Bijlage nr. 238
Voorstel van burgemeester en wet
houders van Breda tot aankoop van het
terrein van de voormalige gasfabriek,
gelegen op de hoek Nijverheidssingel,
Nieuwe Prinsenkade en Middellaan.
Op het terrein gelegen tussen de Nieuwe Dieststraat, Nijverheidssingel,
Nieuwe Prinsenkade en Middellaan zijn door Nomij eind jaren '70 een 2-tal
appartementscomplexen gerealiseerd
Op het meest oostelijk geiegen gedeelte, het voormalig gasfabriekterrein,
zie tekening nr. 57225, zouden door Nomij eveneens appartementen worden
gerealiseerd
Echter nog voor de aanvang van de uitvoering van de 3e fase is Nomij failliet
verklaard, waardoor voortzetting van de plannen stagneerde. Mede als gevolg
van inmiddels geconstateerde ernstige bodemvervuiling ligt het terrein thans
nog steeds braak.
De Credit Lyonnais Nederland B.V. heeft het terrein ingekocht uit het
failllsement van Nomij en daarna weer doorverkocht aan de dochteronderneming
N.V. Beleggingsinstelling Metro.
Omstreeks oktober 1985 zijn met Credit Lyonnais de aankooponderhandelingen
gestart welke uiteindelijk geresulteerd hebben in de dezerzijds zeer redelijk
geachte koopsom van f 600.000,
Op 31 januari 1986 is aan Erel Nederland B.V. (optredend namens Credit
Lyonnais) een koopovereenkomst toegezonden (zie bijlage) In de koop
overeenkomst was de ontbindende voorwaarde opgenomen dat voor de bodem
sanering van de provincie een financiële bijdrage conform artikel 19 van de
Interimwet bodemsanering zou worden verkregen en dat in 1986 daadwerkelijk
met de bodemsanering een aanvang zou kunnen worden gemaakt.
Op 21 februari 1986 is de koopovereenkomst ondertekend terugontvangen,
evenwel met doorhaling van de op ontbindende voorwaarde betrekking hebbende
bepalingen (zie bijlage)
Bij brief d.d. 24 maart 1986 (fotocopie bijgevoegd)* is dezerzijds aan Erel
Nederland bericht dat, als gevolg van het niet accepteren van de ontbindende
voorwaarde, de goedkeuringsprocedure van de aankoop nog niet gestart kon
worden en dat pas na positief besluit inzake de bijdrage bodemsanering de
koopovereenkomst ter goedkeuring aan de raad zou worden voorgelegd.
Erel Nederland B.V. heeft thans een andere koper voor het terrein en verzocht
op korte termijn uitsluitsel over al dan niet aankoop zonder ontbindende
voorwaarde door de gemeente.
Ondanks het feit dat de onderhavige locatie zeer hoog scoort op het provin
ciaal programma 1986 bestaat er thans nog geen enkele zekerheid aangaande
het tijdstip en wijze van daadwerkelijke bodemsanering - zie definitief
rapport van de milieudienst - alsmede de kosten, de financiële bijdrage en
eventuele fasering van de bijdrage c.q. uitvoering. Naar verwachting zal
pas tegen het einde van dit jaar meer duidelijkheid hieromtrent bestaan.
Indien de gemeente thans overgaat tot aankoop van het terrein op de door
Credit Lyonnais gewenste condities betekent dit dat de gemeente aanzienlijke
financiële risico's loopt (renteverlies, hoogte rijksbijdrage en wijze
bodemsanering)
