aan de raad der
gemeente Breda
Bijlage nr. 307
O'ii d1 2600 Voorstel van burgemeester en wethouders
3_9—19S6 tot vaststelling van het bestemmingsplan
Kievitsloop-Gageldonk Zuid III c
Het onderhavige ontwerp-bestemmingsplan in het zuidoostelijk deel van de
woonbuurt Kievitsloop-Gageldonk in de Haagse Beemden.
Aan de zuidzijde wordt het ontwerpplan begrensd door de Peerdsbroek, aan de
oostzijde door de geluidwal gelegen tussen het plangebied en de Emerpark-
laan, aan de noordzijde grenst het plan aan het bestemmingsplan Kievitsloop-
Gageldonk 1977 Zuid I en aan de westzijde wordt de grens van het plan
gevormd deels door het Aardrijk en deels door de achtererven van de woningen
gelegen aan het Spank.
Het ontwerpplan omvat bebouwingsmogelijkheden voor het nog niet gereali
seerde gedeelte overeenkomstig het door uw raad vastgestelde structuurplan
Haagse Beemden 1980.
Tevens wordt een bestemmingsregeling gecreëerd voor de bestaande bebouwing
overeenkomstig de huidige toestand, hetwelk tevens een kader geeft waar
binnen mogelijkheden worden geschapen voor het realiseren van verbouwingen,
erfafscheidingenbijgebouwen e.d.
Bovendien zijn er in het ontwerpplan enkele doorgaande langzaam verkeers-
routes opgenomen.
Tevens zal worden getracht de aanwezige waardevolle bomen en andere beplan
ting zoveel mogelijk te handhaven.
Het onderhavige plangebied heeft een oppervlakte van 1,8 ha met een
capaciteit van minimaal 35 en maximaal 62 woningen.
De bouwvorm is binnen afzonderlijke woonbestemmingen vastgelegd, waarbij
de bij de diverse bestemmingen behorende voorschriften aangeven wat de
bebouwingsmogelijkheden zijn en waarvoor de grond en opstallen gebruikt
mogen worden.
Op de plankaart is per bestemmingsvlak aangegeven in welke minimum en
maximum aantallen de woningen gebouwd mogen worden.
De hiernavolgende woonbestemmingen worden in het ontwerpplan Kievitsloop-
Gageldonk Zuid III c opgenomen:
a. "Woondoeleinden Eo": voor het zuidelijk en noordelijk gedeelte van
het plangebied. Binnen deze bestemming mogen vrijstaande woningen
gerealiseerd worden;
b. "Woondoeleinden Wo": voor de gronden langs de Binnenweg in het weste
lijk deel van het plangebied. Binnen deze bestemming mogen eengezins
huizen gerealiseerd worden;
c. "Woondoeleinden Wo Ve": voor de gronden gelegen langs de oostzijde
van de Binnenweg en het Aardrijk. Binnen deze bestemming mogen eenge
zinswoningen gerealiseerd worden. Tevens is het mogelijk verkeers-
voorzieningen ten behoeve van de ontsluiting van die woningen te
treffen. Het doel van deze gemengde bestemming is om in de toekomst
flexibeler tot een marktgerichte verkaveling te kunnen komen.
