aan de raad der
gemeente Breda
Bijlage nr. 323
Voorstel van burgemeester en wet
houders tot het opzeggen van
rijksleningen voor de woningbouw
en het aantrekken van nieuwe le
ningen ten behoeve van het ge
meentelijk woningbedrijf.
Op 9 januari 1986 heeft Uw raad ingestemd met het voorstel tot
vervroegde aflossing van een aantal rijksleningen voor de
woningbouw en het aantrekken van nieuwe leningen ten behoeve
van de drie Bredase corporaties en het woningbedrijf.
Bij de huidige rentestand is het aantrekkelijk om wederom een
aantal rijksleningen verstrekt aan het gemeentelijk woningbe
drijf vervroegd af te lossen.
In voornoemd voorstel hebben wij Uw raad ingelicht over de voor-
en nadelen (risico's) van vervroegde aflossing.
De essentie daarvan kwam en komt op het volgende neer.
Om de tien jaar herziet het rijk de rentevoet van de verstrekte
leningen. Bij de eerste conversie, in het 11e jaar, vindt
tevens een herziening van de rijksbijdrage plaats. Deze
bijdrage-aanpassing is eenmalig en vindt daarna nooit meer
plaats. De rentevoet wordt wel elke 10 jaar herzien. Leidt
rente-aanpassing tot een nadelige exploitatie dan zal, indien
dit plaatsvindt in het 11e jaar de rijksbijdrage worden aan
gepast. Geschiedt dit na het 11e jaar dan komt het exploita
tietekort ten laste van de A.B.RRentevoetaanpassingen na het
11e jaar die leiden tot een toename van het exploitatie
overschot komen ten gunste van de A.B.R.
De complexen waarvan rijksleningen in het onderhavige voorstel
zullen worden afgelost bevinden zich in de definitieve fase van
de rijksbijdrageregeling, dat wil zeggen dat de bijdrage reeds
is herzien en definitief is.
Het nu aflossen van hoogrentende leningen leidt derhalve di
rect tot voordelen in de exploitatie. De af te lossen leningen
zullen bij voortzetting van de rijkslening, dus in een ongewij
zigde verhouding met het rijk, in de jaren 91 95 wederom een
rente-aanpassing krijgen. Is de rente dan lager dan op dit
moment dan zullen de voordelen in de exploitatie vanaf dat
moment groter zijn dan indien nu wordt geconverteerd.
