aan de raad der
gemeente Breda
OW/8613743
17-9-1986
Bijlage nr. 321
Voorstel van burgemeester en wethouders tot het
aangaan van een realiseringsovereenkomst met
Van Opstal BouwcoSrdinatie en Beheer v.o.f.,
Bloemenmarkt 18, 4701 JB Roosendaal voor de
bouw van 26 woningen op de hoek van de Baronie
laan en de Graaf Engelbertlaan.
In de zestiger jaren werden ten behoeve van de reconstructie van het
kruispunt Baronielaan-Johan Willem Frisolaan de panden Baronielaan 188 t/m
212 aangekocht. De geplande reconstructie werd evenwel niet uitgevoerd en
de panden raakten in verval. De funderingsconstructie van de panden was er
oorzaak van dat van renovatie moest worden afgezien. Derhalve werd in de
afgelopen jaren herhaalde malen geprobeerd tot vervangende nieuwbouw te
komen
Enkele maanden geleden heeft Van Opstal BouwcoSrdinatie en Beheer v.o.f.
uit Roosendaal in samenwerking met Sturm Architecten eveneens uit Roosendaal
een bouwplan ontwikkeld. Volgens dat plan zullen op de hoek van de Baronielaan
en de Graaf Engelbertlaan in een U-vorm 26 aaneengesloten premiewoningen
met dakterrassen, garages/bergingen en achtertuinen worden gebouwd. De
verkoopprijs van de woningen zal ca. 160.000,vrij op naam bedragen.
Van Opstal heeft er vertrouwen in deze woningen te kunnen verkopen aan
mensen, die nabij het centrum van de stad willen wonen.
Het bouwplan is inmiddels door de afdeling stedebouw en de welstandscommissie
aanvaard en daarvoor is reeds een bestemmingsplanwijziging in procedure
gebracht. Bovendien heeft Van Opstal zich akkoord verklaard met de inhoud
van de bijgevoegde realiseringsovereenkomst.
In de realiseringsovereenkomst* is onder meer bepaald, dat Van Opstal in
1986/87 de voor de bouw van de 26 woningen benodigde grond met de daarop
nog aanwezige opstallen zal kopen onder de verplichting de opstallen te
slopen en de grond bouwrijp te maken. Van Opstal wordt tevens verplicht
voor zijn rekening de noodzakelijke toegangswegen en wat daarmee annex is
te doen aanleggen.
De koop-, sloop- en (her)bouwplicht ontstaat voor Van Opstal eerst nadat
50% van de in de desbetreffende bouwfase begrepen woningen is voorverkocht.
Ter bevordering van de voorverkoop met een duur van 3 maanden dient Van
Opstal frequent te adverteren en tenminste een voorlichtingsavond te
verzorgen.
De gemeente neemt in de realiseringsovereenkomst op zich de benodigde grond
met opstallen middels een besluit van ons college te verkopen onder de
algemene verkoopvoorwaarden. Voorts verplicht de gemeente zich de nodige
premiecontingenten (15D en 11C) beschikbaar te stellen en de vereiste
planologische maatregelen te treffen.
Wanneer Van Opstal erin slaagt de woningen te verkopen zal aan hem de grond
met opstallen worden verkocht voor een totale prijs van 504.000,kosten
koper.
