Bijlage nr. 341
bestonden van stedebouwkundige aardj en overigens geen andere be
lemmerende bepalingen van kracht waren. Nagelaten wordt om aan te
geven, op welk moment, in welke vorm en bij wie deze informatie
zou zijn ingewonnen. Voor zover wij hebben kunnen nagaan, is er
geen schriftelijke informatie van voormelde strekking van ge
meentezijde gegeven. Wij houden het er derhalve op, dat men hoog
uit mondeling heeft geinformeerdHet tijdstip zou, zo maken wij
uit het vervolg van het beroepschrift op, moeten hebben gelegen
omstreeks eind 1983/begin 1984- Wij achten het mogelijk, dat kan
zijn medegedeeld, dat er geen bezwaren bestonden van stedebouw
kundige aard. Dit is thans niet meer na te gaan en bovendien, wat
daar ook van zij, voor het betrokken gebied is in ieder geval
geen bestemmingsplan van kracht, noch in voorbereiding.
Van belemmerende bepalingen in de vorm van bescherming van Sunny
Cottage als monument, was eind 1983/begin 1984 nog geen sprake.
Weliswaar was per 1 januari 1984 de Monumentenverordening ge
meente Breda in werking getreden, doch een monumentenlijst was op
dat moment nog niet vastgesteld. Er was een begin gemaakt met de
ambtelijke inventarisatie van objecten, die te zijner tijd voor
plaatsing op de gemeentelijke monumentenlijst in aanmerking zou
den kunnen komen. Deze inventarisatie werd in januari 1985 afge
rond
Inmiddels was in opdracht van KIM Vastgoed B.V. een eerste bouw
plan ontwikkeld, ten aanzien waarvan de welstandscommissie op 19
december 1984 liet weten, in beginsel bereid te zijn een positief
advies uit te brengen. In de daarop volgende periode werden de
eerste aanzetten gemaakt om te komen tot het formeren van de ge
meentelijke Monumentenadviesraad, welke onder meer tot taak zou
krijgen om ons college te adviseren omtrent de vaststelling van
een gemeentelijke monumentenlijst en de plaatsing daarop van de
daarvoor in aanmerking komende zaken. Een en ander zou dienen te
gebeuren aan de hand van de zojuist bedoelde ambtelijke inventa
risatie.
In deze inventarisatie kwam het pand Sunny Cottage voor. Omdat de
mogelijke monumentale waarde van dit pand onder meer van invloed
zou kunnen zijn op de uiteindelijke welstandsbeoordeling door ons
college van het bouwplan, waarover de welstandscommissie een eer
ste voorlopig oordeel had uitgesproken, werd KIM Vastgoed B.V.
door de afdeling bouw- en woningtoezicht van de dienst openbare
werken uitgenodigd voor een gesprek.
Anders dan op pagina 4, bovenaan, van het beroepschrift wordt ge
suggereerd, werd deze bespreking uitsluitend belegd met het doel
belanghebbende te informeren over het feit, dat Sunny Cottage was
opgenomen in de ambtelijke inventarisatie en dat met de mogelijke
monumentale waarde van het pand, te zijner tijd eventueel resul
terend in een plaatsing op de gemeentelijke monumentenlijst, re
kening diende te worden gehouden. Er werd duidelijk gemaakt dat
door dit gegeven het voorliggende bouwplan bezwaarlijk een posi
tief eindadvies van de welstandscommissie zou kunnen verkrijgen.
Daarnaast werd medegedeeld, dat bij de gemeente bekend was gewor
den dat in het verleden tussen de toenmalige bewoners van Sunny
Cottage en omliggende percelen overeenkomsten waren gesloten om
trent de mate waarin de percelen konden worden bebouwd. Er werd
op gewezen dat ook deze overeenkomsten mogelijk een belemmering
zouden kunnen vormen voor de realisering van het voorliggende
bouwplan. Vooral gelet op de vrij scherpe welstandseisen waaraan
voldaan zou moeten worden om een nieuwbouwplan op deze plaats
