aan de raad der
gemeente Breda
OW/8617542
Bijlage nr. 332
Voorstel tot verkoop van grond gelegen in de
Haagse Beemden (plandeel Muizenberg) aan de
Maatschappij voor Bedrijfsobjecten N.V. en de
woningbouwvereniging St. Laurentius ten behoeve
van de bouw van een woonwinkelcentrum.
Op 22 november 1985 werd tussen de gemeente Breda en de Maatschappij voor
Bedrijfsobjecten N.V., gevestigd te Amsterdam, hierna te noemen "M.B.O."
een beginselovereenkomst gesloten om te komen tot de bouw van een (woon)-
winkelcentrum in het plandeel "Muizenberg".
In de afgelopen maanden heeft M.B.O. daarvoor een bouwplan ontwikkeld dat
ziet op de bouw van een winkelcentrum met circa 2.000 m2 b.v.o. en 35
gedeeltelijk daarboven en daarnaast gelegen woningwetwoningen, welke
eigendom worden van de woningbouwvereniging St. Laurentius.
Het winkelcentrum biedt plaats aan een publiekstrekkende supermarkt en
winkels voor de verkoop van de eerste levensbehoeften.
Om de bouw van het winkelcentrum en de woningen mogelijk te maken dient de
daarvoor benodigde bouwgrond (oppervlakte 2.600 m2) aan M.B.O. en de
woningbouwvereniging St. Laurentius te worden verkocht. Over deze grond-
verkoop is met genoemde partijen inmiddels ambtelijk overeenstemming
bereikt. Alvorens deze werd bereikt is met de kopers echter uitvoerig
gediscussieerd over de plicht van kopers de te bouwen woningen aan te
sluiten en aangesloten te houden op de stadsverwarming en over ons weigeren
een zogenaamde "gifvrij" of "schone grond"-verklaring af te geven.
De kopers, in het bijzonder de woningbouwvereniging St. Laurentius, wensten
voormelde aansluitplicht niet, omdat deze bij voorbaat belet gebruik te
maken van alternatieve (warmte)voorzieningen. Zonder dit verder nader te
motiveren kwalificeren zij de aansluitplicht bovendien als een oneigenlijk
beding in de overeenkomst.
Daar het niet opleggen van de onderhavige aansluitplicht de facto zal
inhouden, dat, als gevolg van het ontbreken van alternatieve (warmte)voor
zieningen in de Haagse Beemden, de te bouwen woningen toch zullen worden
aangesloten op de stadsverwarming hebben wij met instemming van de kopers
artikel 6 in het bijgevoegde concept-besluit opgenomen.
Voor wat betreft de "gifvrij" of "schone grond"-verklaring merken wij op
dat wij deze niet afgeven, doch dat wij handelen conform de op 31 oktober
1984 gepubliceerde gedragslijn ten aanzien van vrijwaringsclausules bodem
verontreiniging De kopers eisten evenwel bouw- en woonrijpe grond te
kopen als nader omschreven in artikel 8 van het bijgevoegde concept-besluit.
Gelet op de redactie van dit artikel en terwille van de tijdige aanvang van
de bouw van het winkelcentrum "de Berg" zijn wij daarmee akkoord gegaan.
