bij bijl. nr. 332
- 2 -
naar redelijke verwachting binnen een periode van drie jaren
na de opening van het Winkelcentrum nog eens 600 woningen,
binnen het verzorgingsgebied van het winkelcentrum voor
bewoning gereed zullen komen;
onder niet toerekenbaar tekortkoming wordt ten deze in ieder
geval verstaan:
iedere verhindering, belemmering of vertraging van de zijde van
de vorenbedoelde toegelaten instelling, zoals: het niet (tijdig)
beschikbaar komen van het benodigde woningcontingent en van de
voor de realisering van die woningen benodigde financiering en
het niet (tijdig) indienen van de aanvraag voor een bouwver
gunning voor de bouw van de woningen;
M.B.O. zal bij het bouwen van het winkelcentrum zoveel als
zakelijk gezien mogelijk en verantwoord is het plaatselijke
bedrijfsleven inschakelen;
de keuze van een architect in verband met het ontwerpen van het
winkelcentrum zal door M.B.O. in overeenstemming met burgemeester
en wethouders - en, eventueel, de toegelaten instelling als
bedoeld in de voorlaatste considerans - worden bepaald.
Met betrekking tot het realiseren van bouwwerken nabij het
winkelcentrum behouden burgemeester en wethouders zich het
alleenrecht voor met betrekking tot de architectenkeuze. Uitsluitend
met betrekking tot eventuele toekomstige uitbreidingen van het
winkelcentrum zelf wordt aan de oorspronkelijke architect een
recht van voorkeur gegeven;
bij de toewijzing van de in het winkelcentrum te realiseren dan
wel gerealiseerde winkels door M.B.O. aan gegadigden, hebben de
plaatselijke ondernemers c.q. ondernemingen een voorkeursrecht,
een en ander voor zover die voldoen aan de voor vestiging in het
winkelcentrum gestelde normen, met name: kredietwaardigheid/gegoed
heid, ondernemerschap/bedrijfsformule en moraliteit; bij de
toewijzing van winkelpanden moet tevens in aanmerking worden
genomen hetgeen dienaangaande is vermeld in de in vorenbedoelde
bijlage I vervatte voorwaarden en uitgangspunten;
de toewijzing van een winkel in het winkelcentrum aan een gegadigde
behoeft gedurende vijf jaren, te rekenen vanaf de datum van de
eerste oplevering de voorafgaande schriftelijke goedkeuring van
burgemeester en wethouders;
de gegadigde, aan wie een winkel in het winkelcentrum is toegewezen,
heeft het recht deze winkel te kopen, te huren, dan wel te
leasen, een en ander onder de bij M.B.O. met betrekking tot
winkelpanden gebruikelijke voorwaarden.
De maximumprijs per m2 bedrijfsvloeroppervlakte, bij koop, huur
of leasing, behoeft bij elke éérste uitgifte van een winkel de
voorafgaande schriftelijke goedkeuring van burgemeester en
wethouders
ingeval een gegadigde een winkel heeft geleasd, behoudt betrokkene
na ommekomst van de lease-periode het recht de betreffende winkel
al of niet te kopen;
de Algemene Verkoopvoorwaarden 1979, zoals die zijn vastgesteld
door de raad van de gemeente bij besluit van 19 februari 1979,
een en ander voor zover deze door burgemeester en wethouders van
toepassing worden verklaard, alsmede door burgemeester en wethouders
in overleg met M.B.O. nader overeen te komen bijzondere voorwaarden;
