sas
aan de raad der
gemeente Breda
Bijlage nr. 335
OW/8615286
8-10-1986
Voorstel tot het aangaan van een realiserings
overeenkomst met Maasveste B.V.Jan Smitzlaan
nr. AG, 5611 LE Eindhoven, voor de bouw van
111 woningen in de Haagse Beemden, deelplan
"Paradijs".
»en
1985
f i
Zoals u bekend is zal in het kader van de uitvoering van het structuurplan
"Haagse Beemden" in de jaren 1987 en 1988 het eerste deelplan "Paradijs"
gerealiseerd worden, waarin ca. 500 woningen in de onderscheidene (koop)
categorieën kunnen worden gebouwd. Voor de bouw van deze woningen is
contact gezocht met een vijftal bouwbedrijven c.q. projectontwikkelaars.
Deze zijn in de gelegenheid gesteld voor een bepaald gedeelte van genoemd
deelplan een inrichtingsschets te vervaardigen waarbij tevens schetsen van
de op te richten woningen dienden te worden gepresenteerd.
Weliswaar moesten zij daarbij de gemeentelijke stedebouwkundige randvoor
waarden in acht nemen, maar zij kregen terwille van de verkoopbaarheid van
de te bouwen woningen de kans hun kennis in te brengen van de wensen van
het kopende publiek.
Maasveste B.V. uit Eindhoven heeft in samenwerking met Ruys en Bolder
architectuur en stedebouw te Breda voor een gedeelte van het deelplan
"Paradijs" een inrichtingsschets vervaardigd, waarin 111 woningen zijn
opgenomen.
Deze woningen zijn onder te verdelen in A3 "premie A" (blokken)5A "premie
B of C" (halfvrijstaande) en IA "vrije sector" (vrijstaande) woningen.
Zowel de inrichtingsschets als de schetsplannen voor de woningen zijn
inmiddels door de afdeling stedebouw en de welstandscommissie aanvaard.
Tevens is met Maasveste ambtelijke overeenstemming bereikt over het sluiten
van een realiseringsovereenkomst.
De realiseringsovereenkomst*) houdt in hoofdlijnen in dat Maasveste in 1987
en 1988 tenminste A3 "premie A" woningen zal bouwen en daarvoor bouwgrond
zal kopen. Alvorens echter verplicht te zijn de 5A "premie B of C" en IA
"vrije sector" woningen te bouwen en de daarvoor benodigde grond af te
nemen, wordt Maasveste de gelegenheid gegeven deze in 2 fasen in voor
verkoop te nemen gedurende een periode van vier maanden. Ingeval 50% van de
woningen in genoemde periode is voorverkocht, ontstaat voor Maasveste
vorenbedoelde bouw- en afnameplichtAlsdan zal ons college conform het
bepaalde in artikel 15 van de realiseringsovereenkomst de benodigde bouw
grond aan Maasveste verkopen.
Ter bevordering van de verkoop van de te bouwen woningen is Maasveste
verplicht per bouwfase tenminste één voorlichtingsavond te houden en
frequent te adverteren in enkele dagbladen. Bovendien is zij verplicht
nabij de bouwlocaties een infocentrum in te richten.
