aan de raad der
gemeente Breda
OW/8616892
5-11-1986
Bijlage nr. 363
Voorstel van burgemeester en wethouders tot het
nemen van een voorbereidingsbesluit voor een
gebied gelegen op de hoek Flierstraat-van de
Spiegelstraat.
Het desbetreffende gebied is gelegen op de hoek van de Flierstraat en de
van de Spiegelstraat. Voor dit gebied is thans van kracht de bebouwingsver
ordening (ex artikel 43 van de Woningwet) Heuvel (gedeelte Flierstraat-Mgr
Nolensplein e.o.).
Het gebied heeft de bestemming "terreinen voor ontworpen bouwklasse B"
(openbare en bijzondere gebouwen).
Zoals uw raad wellicht bekend zal zijn is aan beide zijden van de hoek
Flierstraat-van de Spiegelstraat het bejaardencomplex Maria Mediatrix
gevestigd.
Met betrekking tot de planontwikkeling van dit bejaardencomplex zijn de
volgende uitgangspunten gesteld:
1. het handhaven van de karakteristieke vorm van het complex;
2. het realiseren van goede huisvesting voor de ouderen.
Om aan de huidige functie bijzondere huisvesting voor bejaarden te kunnen
blijven voldoen, worden voor de woningen die gelegen zijn aan het hofje en
voor het verzorgingsgedeelte plannen ontwikkeld voor zelfstandige woningen
voor bejaarden gekoppeld aan een steunpunt.
In deze woningen zullen die ouderen worden gehuisvest, die meer ondersteuning
nodig hebben bij het zelfstandig blijven wonen.
De woningen aan de overzijde van de van de Spiegelstraat, eveneens behorende
tot het complex Maria Mediatrix, kunnen door hun ligging en de indeling van
de woningen niet meer worden aangepast aan de eisen van deze tijd ten
behoeve van de huisvesting voor ouderen.
Aan het hiervoor genoemde tweede uitgangspunt kan niet meer worden voldaan
zonder het eerste uitgangspunt zwaar aan te tasten en met grote financiële
offers.
Voor deze woningen wordt thans een renovatieplan ontwikkeld. De toekomstige
bewoners van deze woningen zullen uit de "niet ouderen"-categorieën worden
geselecteerd.
Dit heeft wel tot gevolg dat dit gedeelte van het complex door de dan
ontstane functiewijziging niet meer zal voldoen aan de thans voor dit
gebied vigerende bestemming en een bestemmingsplanwijziging dient te worden
voorbereid.
Om toch binnen een redelijke termijn - in verband met de omstandigheid dat
dit renovatieplan valt onder contingent 1987 - tot afgifte van een bouwver
gunning voor dit gedeelte van het complex te kunnen overgaan zal er een
procedure ex artikel 19 W.R.O. gevoerd dienen te worden.
Als anticipatie-basis dient derhalve voor dit gebied een voorbereidings
besluit te worden genomen.
