PI
aan de raad der
gemeente Breda
Bijlage nr. 369
Voorstel van burgemeester en wet
houders tot het garanderen van de
richtige betaling van rente en af
lossing van een door de woning
bouwvereniging St. Laurentius te
sluiten geldlening ad
f 13.305.000,t.b.v. de bouw
van 132 premiehuurwoningen op het
voormalige Cathedraalterrein, als
mede tot het verlenen van een
jaarlijkse bijdrage in de exploi
tatie
9
Op het voormalige cathedraalterrein worden door de woning
bouwvereniging St. Laurentius 132 premiehuurwonigen gebouwd.
Voor de financiering van het complex worden door het rijk geen
financieringsmiddelen beschikbaar gesteld, maar moet de woning
bouwvereniging op de kapitaalmarkt zelf een lening aantrekken
die dan door de gemeente moet worden gegarandeerd.
Inmiddels heeft Nationale Nederlanden Levensverzekering Maat
schappij N.V. te Rotterdam aan de woningbouwvereniging een geld
lening aangeboden.
Op voet van de beschikking geldelijke steun huurwoningen 1975
heeft de staatssecretaris van volkshuisvesting, ruimtelijke or
dening en milieubeheer op 9 juni 1986, nummer NPNH 87779
geldelijke steun toegekend in de vorm van een jaarlijkse
bijdrage van f 320.828,
II
De betaling van rente en aflossing zal geschieden op basis van
het systeem zoals dit is neergelegd in de beschikking gelde
lijke steun huurwoningen 1975; de eerste jaren van de exploi
tatie zal er derhalve rentebijschrijving plaatsvinden.
De exploitatie geschiedt volgens het systeem van dynamische
kostprijshuurwat is gebaseerd op een berekeningssysteem,
waarbij uitgegaan wordt van toekomstige inflatoire ontwikke
lingen.
Aan de hand van de stichtingskosten wordt de huur bepaald. Op
basis van voorlopige becijferingen heeft het rijk een gemid
delde maandhuur berekend van f 414,35.
Yoor wat betreft de exploitatieduur van de woningen wordt uit
gegaan van b0 jaar. De jaarlijkse bijdrage, zijnde het verschil
tussen de dynamische kostprijshuur en de aan de hand van de
stichtingskosten becijferde vraaghuur, is in het huidige sy
steem de sluitpost van de exploitatie.
