Bijlage nr. 378
4De bedrijfseconomische evaluatie
Het voorstel van het rijk houdt in dat de bijdrage van 1983
ongewijzigd qua omvang wordt uitbetaald tot het Jaar 2000 en
contant gemaakt tegen een rentepercentage van 6%. De con
tante waarde hoogte van de afkoopsom) bedraagt
f 858.043,25. Dit bedrag dient afgewogen te worden tegen de
contante waarde van de rijksbijdrage bij de huidige
regeling. Geconstateerd kan worden dat de rijksbijdrage een
dalende tendens vertoont door het gecummuleerde positieve
verschil tussen de jaarlijkse huurverhoging en de stijging
van de variabele lasten. Dit verschil is als volgt te
kwantificeren (begroting 1987).
Jaarlijkse huurverhoging 6% van f 150.000,f 9.000,
Jaarlijkse stijging vari
abele lasten 3% van f 95.000,f 2850
Verschil f 6.150,—
Verwacht mag worden dat de jaarlijkse rijksbijdrage met 13%
van dit verschil, zijnde f 4.600,wordt afgebouwd.
Het betreft namelijk een complex waar het rijk voor 13% en
de gemeente voor 23% een bijdrage in het nadelige (genor
meerde) exploitatieresultaat verstrekt. De contante waarde
van de op deze wijze berekende rijksbijdrage bedraagt
f 509.930,—
Op grond van bedrijfseconomische overwegingen verdient het
voorstel van het rijk om tot afkoop over te gaan, de voor
keur.
5De relatie met financiële sanering van het gemeentelijk
wonlngbedrij f
De financiële situatie van het gemeentelijk woningbedrijf
vormt nog punt van overleg met het rijk. Een van de
saneringsmaatregelen van het rijk vormt het toekennen van
renteloze voorschotten. Deze renteloze voorschotten kunnen
door het rijk worden verstrekt- op grond van de stand van de
algemene bedrijfsreserve
Het storten van een afkoopsom van deze omvang in de algemene
bedrijfsreserve impliceert een mogelijke verlaging van de
eventuele toekenning van de renteloze voorschotten.
Ons college acht dan ook een omzetting in de vorm van een
jaarlijkse financiële bijdrage aan de exploitatie van het
gemeentelijk woningbedrijf gewenst.
De (gedeeltelijke) vervroegde aflossing van de destijds
aangegane lening voor de renovatie van het complex is
daartoe de aangewezen mogelijkheid.
- 2 -
