aan de raad der
gemeente Breda
OV/8618089
26-11-1986
Bijlage nr 388
Voorstel van burgemeester en wethouders
tot het nemen van een voorbereidlngs-
besluit voor het gebied IJzer Hek e.o.
Voor het gebied Achter Emer Is een ontwerp-bestemmingsplan voorbereid, dat
met ingang van 23 november 1981 gedurende een maand ter visie heeft gelegen.
Dit ontwerp-bestemmingsplan is destijds niet verder in procedure gebracht,
omdat het ontwerpplan nog aanpassing behoefde na de tervisielegging naar
aanleiding van ingediende bezwaarschriften.
Op 1 september 1982 is hoofdstuk V, zones rond industrieterrein van de Wet
geluidhinder, in werking getreden. Dit impliceerde dat voor bedrijventer
reinen waar zogenaamde A-inrichtingen zijn gevestigd een zoneringsbesluit
genomen dient te worden.
Voor het bedrijventerrein Krogten-Emer-Hintelaken zijn in verband met deze
zonering onderzoeken uitgevoerd naar de geluidsproduktie van deze A-inrich
tingen.
Naar aanleiding van deze berekeningen is geconstateerd, dat de zonering
voor een deel in de gemeente Terheijden en Teteringen valt. Dit heeft tot
gevolg, dat de zonering door de provincie moet worden vastgesteld.
Voor zover thans bekend, is dit zoneringsbesluit van de provincie medio 1987
te verwachten.
Het ontwerp-bestemmingsplan Achter Emer is grotendeels gelegen binnen de
zone van het bedrijventerrein Krogten-Emer-Hintelaken.
Dit houdt in dat het ontwerp-bestemmingsplan na het vaststellen van het
zoneringsbesluit en het voeren van de nodige ontheffingsprocedures in het
kader van de Wet geluidhinder opnieuw in procedure gebracht dient te
worden
Daarbij zullen, voor zover binnen de plangrenzen, de geluidszonering en de
effecten daarvan op de ruimtelijke inrichting van het gebied in het ontwerp-
bestemmingsplan worden opgenomen.
Het is dan ook niet zinvol om op dit moment het ontwerp-bestemmingsplan
Achter Emer in procedure te brengen.
Om nu toch de ontwikkeling, zoals die is aangegeven in het structuurplan
Haagse Beemden en het ontwerp-bestemmingsplan Achter Emer, mogelijk te
maken, is het gewenst dat voor het op de tekening nr. 57712 met een "grijs
raster" en zwart omlijnde gebied een voorbereidingsbesluit wordt genomen.
Met betrekking tot het woongebied tussen de Achter Emer en de Rietdijk kan
opgemerkt worden dat dit voorlopig niet gerealiseerd zal worden in verband
met de zonering van de bedrijfsterreinen Breda Noord en de keuze voor het
10.000 woningenmodel in de Haagse Beemden.
Dit gebied is dan ook niet meer opgenomen in de exploitatieopzet Haagse
Beemden en kan derhalve zijn agrarische functie vooralsnog behouden.
Teneinde ongewenste ontwikkelingen voor dit gebied te voorkomen is het
gewenst om ook voor dit gebied een voorbereidingsbesluit te nemen.
