11
Bijlage nr. 418
Over de aanbevelingen van SOAB en de opmerkingen van de woonwin
kei nog het volgende:
Minimum-investeringsbedrag
Het ontbreken van een minimum-investeringsbedrag in de
verordening heeft ertoe geleid, dat subsidie-aanvragen voor
zeer lage bedragen worden ingediend, die voorts een relatief
groot beslag leggen op de ambtelijke kapasiteit. Dit kan
worden ondervangen door toevoeging van een bepaling in de
verordening, waarin een minimaal investeringsnivo van
f 1500,-- als voorwaarde wordt opgenomen, met dien verstande
dat deze voorwaarde niet geldt, indien de subsidie-aanvraag
betrekking heeft op grootonderhouds voorzieningen.
Daarmee wordt aan het hierboven genoemde bezwaar tegemoetge
komen
De kanttekeningen, die de woonwinkel plaatst bij het opnemen
van een minimum-investeringsnivo (eigenaren met weinig of
geen budget kunnen de noodzakelijke verbeteringen dan niet
uitvoeren) worden voor een belangrijk deel ondervangen door
grootonderhouds voorzieningen niet onder de minimumgrens te
laten vallen.
Subsidiebedrag gaat werkelijke kosten te boven
Bij toepassing van de zgn. "klussenlijst" (voor bepaalde
aktiviteiten worden vaste bedragen beschikbaar gesteld) kan
het voorkomen, dat de werkelijke kosten minder bedragen dan
de toegezegde of verleende subsidie.
Er dient daarom een bepaling te worden opgenomen, dat de
subsidie niet meer bedraagt dan de werkelijke kosten.
Referentiebestek
Om een vergelijkingsbasis te hebben teneinde bij de procen
tuele subsidiëring de akseptabele kosten voor een bepaalde
aktiviteit te kunnen vaststellen is een lijst van maksimaal
aanvaardbare kosten opgesteld.
De in deze lijst opgenomen bedragen zullen als maksimale
worden gehanteerd bij het treffen van voorzieningen tot ver
betering van de indeling of het woongerief en bij het treffen
van isolatievoorzieningen. Voor het treffen van voorzieningen
tot opheffing van bouwtechnische gebreken of voor het treffen
van voorzieningen, gericht op het groot onderhoud, zal de
lijst van maksimaal aanvaardbare kosten als richtlijn gelden.
Daarmee wordt naar ons oordeel bereikt, dat enerzijds duide
lijkheid onstaat over de vraag, welke kosten aanvaardbaar
zijn, terwijl anderzijds een fleksibele beoordeling van
aanvaardbare kosten bij bouwtechnische ingrepen en groot
onderhoud mogelijk blijft.
Dit komt ook tegemoet aan het bezwaar van de woonwinkel, dat
een lijst van maksimale kostennivo's de procentuele regeling
degradeert tot een klussenlijst
Verlenging levensduur woning.
SOAB stelt in het evaluatie-rapportdat er een direkte
relatie zou dienen te bestaan tussen de effektiviteit van de
subsidiëring en de verwachte verlenging van de levensduur
van de woning.
