Bijlage nr. 419
- 5 -
5. Risicovoorziening
Voor 1987 en volgende jaren zal jaarlijks f 75.000,in het fonds worden
geblokkeerd als risicovoorziening voor de garanties op verbeterleningen, al
dan niet onder verband van hypotheek. Eventuele onttrekkingen uit dit fonds
in de loop van enig jaar als gevolg van een ingeroepen borgstelling, zullen
aan het begin van het daarop volgende jaar worden teruggestort.
Gezien voorgaande opmerkingen ter zake moet genoemde voorziening voor de
middellange termijn voldoende zijn om eventuele claims op te vangen.
6. Samenvatting
1. Garantie/borgstelling zal, wil het beoogde doel zeker gesteld kunnen
worden, plaats moeten vinden tot maximaal de marktwaarde onderhandse
verkoopwaarde) na verbetering van de te verbeteren woning en bovendien
de financieringskosten (inclusief reeds lopende hypotheek).
2. De looptijd van de verbeterhvpotheek/-lening zal maximaal de nog
resterende looptijd van de reeds aanwezige hypotheek moeten zijn.
De looptijd is overigens afhankelijk van de financiële positie van
degene die geld leent.
3. Als normen voor maximale financiering zullen gelden, die welke worden
gehanteerd door de gezamenlijke bemiddelende organen bij het geven van
een advies over de "gebruikelijke" gemeentegarantie met rijksdeelneming.
7. Overigens
Naar verwachting zal de totale garantiestelling per jaar niet groter zijn
dan 350.000,
Omdat het hier een garantiestelling betreft waarin het rijk niet deelneemt
behoeft een besluit daartoe de goedkeuring van Gedeputeerde Staten.
Dit geldt zowel voor het moederbesluit dat de raad neemt als het definitieve
individuele garantiebesluit dat door ons college moet worden genomen.
Voor wat betreft dit laatste besluit geldt een goedkeuringstermijn van
ongeveer 4 weken. Helaas is deze termijn niet te versnellen.
Door coördinatie van een aantal activiteiten voor dezelfde aanvrager kan een
oplossing worden gevonden. Te denken valt bijvoorbeeld aan gelijktijdige
afdoening subsidieaanvraag (voorbereid door de woonwinkel) en de garantie
verlening.
Voorstel
Op grond van het voorgaande stellen wij uw raad voor te besluiten tot het
garanderen van leningen voor de financiering van particuliere woningverbe
tering in stadsvernieuwingsstimuleringsgebieden, zulks door vaststelling van
bijgaand ontwerp-besluit
